基地周遭環境
序
西區土地已經越來越稀少，近期將有建商在國美特區推出純3房的產品，不但是水岸、綠園道第一排，還能享有鄰近商圈機能及藝文建設氛圍，廢話不多說，就讓我們來看看這次的規劃吧 !
預售案介紹
地號：台中市西區大益段474-1地號 需要問神明的人可以先去問問
共1棟，36戶(0店面) 11F 全平面車位
純3房，約38~42坪
建材介紹(以預售屋合約為主)
待補上
廚房建材
待補上
衛浴建材
待補上
建案定位
原本就住在西區，習慣這裡生活機能的換屋族群
喜歡居住環境圍繞藝文建設氛圍的人
精華區內唯一能欣賞河景的預售案
喜歡同時擁有綠園道景觀又是水岸第一排的悠閒環境
優點
下樓5M漫步麻園頭溪河畔
走路250M到大忠公園
走路270M到星巴克
走路280M到7-11便利商店
走路290M到郵局
走路350M到全聯
走路400M到存中綠園道，米其林餐廳街
走路500M高鐵免費接駁土庫站（忠明南路側）
開車3分鐘到國美館、大墩文化中心
開車4分鐘到南屯捷運站、文心森林公園
開車6分鐘到裕毛屋、勤美誠品、IKEA、COSTCO、迪卡儂、秀泰百貨
開車7分鐘到SOGO百貨
缺點
因為是舊市區，市容較老舊，但擁有機能與重大文藝建設
特色
合庫全案不動產開發信託，對購屋者相對有保障
立穩營造操刀，有超過20年的經驗，品質有保證
防水保固5年，全棟植栽保活1年
錯層陽台且種植喬木，宜居建築徽章，
綠覆率高，景觀園藝採迴遊式規劃，且植栽種類皆經過挑選，僅需半年做一次維護
原本規劃成店面的位置，為了方便住戶停車，改做機車停車位
面精誠路的部分挑空三層樓，規劃複層露台、種植大樹，讓精誠路街景更加友善
頂樓朝東南的視野戶雖有水岸綠園道景觀，分享給所有社區住戶欣賞絕佳景觀視野
夜間燈光計劃請來龍寶御用廠商規畫
社區所有入門處包含地下停車場，皆有洗手台規劃
汽車位皆設有電動車充電線槽，並可連結至分戶電表
B1規劃感應式光帶示警系統，有安全保障
地下室每層都有規劃手推車，方便住戶採買或搬運重物
電梯牆面增厚，有效阻隔移動時低頻噪音及抗震
規劃智能外送取餐櫃，不用與外送員接觸
丟垃圾不用淋雨，垃圾間備有冷藏垃圾壓縮機及洗手台，垃圾子母車不留味道不進社區內
戶戶邊間，每個空間皆直接對外通風採光
柱位皆外推，深窗規劃，方正好利用
每戶皆有前後陽台，信風水的會很喜歡
室內臥房採全景低台度開窗，讓生活與環境無距離互動
豪宅規格當層排水降版區規劃及頂樓試水都有達到72小時，確保防水沒問題
基地空拍
周遭環境空拍
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