社區物業 - Mobile01

拿鐵兒
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樓主

2022-05-19 14:15

想問大家社區有問題都怎麼處理，前幾個禮拜聯絡社區經理，有問題跟他反應，結果等了兩個禮拜沒已讀，今天遇到說她把住戶都拉黑，因為很多住戶晚上會打擾他，啊你拉黑也不通知一下？至少也發個公佈說有事找警衛吧？啊晚上警衛就可以聯絡你？或者講一下幾點是你的下班時間，重點是夜班警衛常常換來換去，每遇到一個就要重新解釋原因，有的更扯完全不會動腦，甚至信件照號碼丟都可以丟錯，還有很多很扯的事情，嘖嘖！果然還是要花錢買高級住宅，物業比較有受過訓練

2022-05-19 14:15 發佈

文章關鍵字社區問題社區物業社區經理住戶夜班警衛警衛原因物業事情

PainterJ

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2樓

2022-05-19 15:27

可以和管委會或是物業公司高層反應呀。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

拿鐵兒樓主

謝謝提供方法，我先去看一下物業名稱^_^

2022-05-22 17:38

明天會更好der

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3樓

2022-05-19 15:50

很簡單就是管委會不給力
盯死管委會就對了

拿鐵兒樓主

請問怎麼盯，第一次買社區大樓😅

2022-05-22 17:37

84865426

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4樓

2022-05-19 16:50

拿鐵兒 wrote:
因為很多住戶晚上會打擾他，啊你拉黑也不通知一下？至少也發個公佈說有事找警衛吧？啊晚上警衛就可以聯絡你？或者講一下幾點是你的下班時間

請問你的LINE是24小時待命嗎?
你是管委會成員嗎?

拿鐵兒 wrote:
重點是夜班警衛常常換來換去

屎缺吧有好的點就趕快調走.........

拿鐵兒 wrote:
嘖嘖！果然還是要花錢買高級住宅，物業比較有受過訓練

管理費問題
拿多少錢做多少事

現在樓管薪水
豪宅>>>科技廠門房>>>公家機管保全>>>一般社區大樓>>>賣場保全.....

84865426

看那裏阿北部平均值以下... 中南部小豪宅等級

2022-05-24 22:33

84865426

還有社區經理面對的是管委會社區總幹事才會接觸一般住戶所你是在說總幹事還是經理? 如果是經理你不是管委會成員他當然不理你就算有這件事他也是先回報給管委會

2022-05-24 22:35

想當個好爸爸

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5樓

2022-05-19 17:06

跟管委會有關管委會要是嚴謹一點物業管理公司絕對認真不敢馬虎
像一些比較老屁股老字號的物管公司每年區權會刻意不提換物管公司的事以為惦惦就沒事我投資的社區我當主委時新增條例年年區權會都必須提出討論更換物管招標事宜所以在我這邊做的物業都很認真服務也不錯我這條例10幾年也沒有人刪除問題出在管委會有沒有做事。

拿鐵兒樓主

社區經理說是主委叫他刪的呢^_^

2022-05-22 17:34

kaworu.liu

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6樓

2022-05-20 11:59

想當個好爸爸 wrote:
跟管委會有關管委(恕刪)

我們是簽不管換哪個物業公司但主要的保全大哥不能換人..
但我們也是每年會提要討論物業公司這樣就不敢皮皮
且如果加我們物業費請依比例幫保全大哥加薪 (目前保全大哥月薪已經多3000了)

拿鐵兒樓主

我們這邊一坪90應該還算普通吧？第一次住大樓我不曉得我的要求很過分嗎？事先提醒一下應該沒有很難吧？等了兩個禮拜見到他本人才說封鎖大家？

2022-05-22 17:36

見聞

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7樓

2022-05-24 9:47

公佈物業公司名稱，好讓大家趨吉避凶~

拉哩~~1234

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8樓

2022-05-24 19:31

明天會更好der wrote:
很簡單就是管委會不給(恕刪)

用盯死這個字眼….
管委會都是社區的住戶，他們沒領薪水也沒一定要去理你不理性的要求，如果覺得管委會很簡單，那你也可以試著參加

84865426

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9樓

2022-05-24 22:38

依據《勞動基準法》第 42 條指出，勞工因健康或其他正當理由，不能接受正常工作時間以外之工作者，雇主不得強制其工作。因此部屬若有理由，其實可以拒絕你的加班要求。

若以部屬拒絕加班為由解雇對方，部屬可以要求公司繼續雇用，或依《勞動基準法》第 14 條終止勞動契約，並依《勞動基準法》第 17 條要求公司發給資遣費。
下班後老闆傳line或用通訊軟體討論公事，依勞基法員工可以拒絕

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拿鐵兒

拿鐵兒
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樓主

2022-06-25 22:01

見聞 wrote:
公佈物業公司名稱，好(恕刪)

這樣好嗎