建商鎖起來當保留戶?

想問各位有經驗的大大
半年前看了一個建案,當時全案預售剩大概7戶,但因為當時自備款不足,所以摸摸鼻子回家認真存錢。
最近看了實價登錄,這半年只賣出3戶,於是偽裝路人撥打電話去問,但建商說說法變成只剩下保留戶,開價大概比起半年前貴了3-400萬,這樣又再次超出預算😩
想請問這會有談的空間嗎?
還是一種賣不出去就加價賣的概念?
先謝謝各位答覆~
2022-05-10 13:47 發佈
電話中本來就沒有可談性,要彼此見誠意。
要建商降低價格,你也要拿足夠現金放在桌上讓他看到,
價格才有可議的空間。
而且過了半年管銷成本上升,多得是理由可說,所有的交手都要當面進行
如果建商或代銷在電話中未戰先敗,這間公司可以先倒一倒
Huei0913 wrote:
想問各位有經驗的大大...(恕刪)
今年漲是沒話說,建築材料都漲蠻多(船運漲),雖然我也是不信建商已經開始用新建材,肯定還有建材的庫存吧,但是他就是會跟著時價調漲。
southtt

最近水電還在漲啊,只是大宗鋼筋之類降價了

2022-05-10 23:08
台中最近預售屋就是量少 但價格也沒掉反而…. 預售屋還要蓋一陣子建商如果不缺錢也不急著全部賣掉
至於電話可談性很低啦 對方也不知道你是同業還是買屋的人還是什麼人 都不會直接講自己的價格啦
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