房價高漲、人口減少下，新建案規畫20~35坪成為市場主流，但今年台中新建案市場，仍有少數預售百坪豪宅搶市，戶戶主力價7000、8000萬元以上，以寶璽、總太等兩大建商，皆有預售超級豪宅計畫，兩案總銷達165億元，業者考量認為，因市場斷層大，頂級富豪客仍有其置產需求，且一案從推案到成屋少說三、五年以上，不求快速去化。
雖然市場以小宅為主，但根據內政部實價登錄資料顯示，2020至2021年西屯區百坪以上成交紀錄共有656筆，相較於2018至2019年的成交紀錄共514筆，於短短數年間就成長了27.6%，顯見百坪豪宅市場，仍有其市場性，且價格不斐。
觀察今年建商推出百坪豪宅案，像是預計於下半年推出的「寶璽天讚」基地面積1200多坪，規劃100至130坪，總銷達80億元，將延請日本第一大建築設計集團NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，售價未定。
另，位於水湳經貿園區中央公園第一排、基地面積649坪的超級豪宅「總太至境」，規劃樓高28層，總戶數52戶、規劃戶戶百坪以上，每坪單價80萬元起，每戶總價1.3至1.5億元，總銷約85億元。
房仲廖香婷認為，社會人口結構改變影響下，近年預售新案幾乎清一色轉推小坪數，高均價和低總價的優勢對建商而言也容易加快去化速度，但超級百坪豪宅具有指標性及品牌形象營造，建商並不求快速去化。
而在成屋市場的百坪豪宅部分，仍有少數餘屋待售，如七期豪宅案「謙臻邸」，規劃155坪高規格精裝修，近一年平均成交單價為53.89萬元；而位在西區的國際頂級豪宅「富邦天空樹」規劃200坪大尺度空間設計，近一年平均成交單價為60萬元。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，事實上不少富豪在生活空間的使用上習慣大坪數，導致在選屋時會轉向成屋市場，觀察近期百坪以上成屋市場交易量反趨熱絡，也反映在數據上，尤其具品牌加持的個案，更具吸引力。（王鈞生／台中報導）
