看了不少前輩們的分享，受益良多，
因此決定也分享一下自己的經驗給有需要的人
小弟約莫從一年前開始陸續看房，因為是第一次買，
身邊親朋好友也不免俗會給我建議，
久而久之默默有「低樓層絕對不買」的想法
但是本人新手買房，預算也少少的沒本錢太闊氣
一次簽約就是這麼大筆的消費，多少會怕，
結果始終看不到毫無懸念就能簽約的房子
後來勤奮爬文，四處參考雙方意見跟考量的點
最後也是自己悟出一點判斷低樓層適不適合買的依據
可能就當作是一篇低樓層購入前總攻略吧？
首先會考慮買低樓層的人大致分兩個原因，
一、預算問題（通常低樓層比較便宜）
二、怕高問題（高樓遇到地震颱風晃太大會怕）
我是屬於第一種，因預算問題而考慮低樓層的人
當然如果看上的建案，高低樓層沒有差個1~2成
那也不必浪費時間抉擇了
接著開始評估你選擇的建案低樓層缺點：
爆管機率（二樓管線處居多）
目前新式建案大多都已經改到地下室，賞屋時就可以詢問清楚
再來是樓上漏水會滲下來，發生機率基本上無可避免，
所以盡量找有信譽蓋得好的建商，售後處理快又好比較重要
隱私疑慮
實際去現場看最清楚
新成屋直接看狀況，預售屋也能看基地
四周棟距要足，才不會隔壁棟高樓往下就看光光
改善可以考慮裝紗窗+遮光窗廉，或是單向玻璃
噪音干擾
路面噪音、行人話語聲，如果基地就在機能區，有些中高樓也聽得到
基本上會裝隔音氣密窗，之前看過惠宇高鐵案就是裝到8+6+8，
但我覺得可能就不能開窗，還有震動影響所以我個人還是無法，
真的很在意就只能從選環境安靜的下手
另外除非是買頂樓，否則樓上噪音每樓都有機會，所以不討論
採光不佳
本身棟距不夠遠就真的進不來，能考慮客變把非必要的隔間打通，
淺色牆面地板讓光線盡量折射，用大理石磚拋釉磚裝潢等等
但如果連格局都不利光線進入，可能還是建議直接另尋新歡好一些
空氣品質
如果附近有工程影響更明顯，會有粉塵
曾有版友分享過安裝全熱交換機也很不錯，配上氣密窗跟防霾紗窗
不過爬過文研究說，高低樓層的PM2.5汙染程度差別不大
這點也看個人斟酌考量
猜測也會有人說，只要有錢這些根本就不用考慮，
所以前提已經說了有預算問題
或像我一樣，看到喜歡坤聯富紳活的基地環境跟格局，
但就是差在只剩低樓層，所以這些還是必須考慮清楚
幸好主要就是環境解決了大部分的問題，
起初也看很多74旁的，如：陞霖一二期、大毅人人幸福、大櫻國3……
喜歡的不是沒有，但是預算不足，能挑到的都不太滿意
還有就是我前面提到，太靠近74、或是鐵路的噪音改善是我無法妥協的
慢慢就往東山路這邊一路看過來，
接下來就是分享我自己的考量心路歷程，
有興趣的朋友可以繼續往下看：
軍福十三路平時車流量不多，假日也是東山路在塞，相對安靜
粉塵也不會像機能區或快速道路旁那麼多，本身有再配防霾紗窗，可以接受
基地南面就是臨路對街有同樓高的大樓，四周都沒有被其他高樓包夾
兩側行道樹也多少有幫助遮蔽隱私，但主要是棟距退縮也都夠
西邊空地，北邊跟東邊有3-4樓高透天，棟距部分就過關
採光方面，我雖然看中B戶，原本也覺得這採光應該不好，
但少掉大陽台，把空間往客廳拉進來，
也對光線進入客廳到整個中廊是有幫助，房間跟開窗位置我覺得ok
此平面圖下方是北側
其實這案子從去年9月就看過，
但當時爬得文不夠多，還沒有把握很適合自己，
一直到最近都還有去看大毅日日幸福，
雖然也有喜歡，車位價格是差不多的，
但是以紳活現價來比，日日幸福一坪價格硬生生多了5w，
就開始想去年9月怎麼就沒先買了，千金難買早知道
最後，還是以版上各位前輩最常說的總結，
看房就是以自己需求去考慮，沒有絕對差跟絕對好，
這也是我自己最大的體悟，自住的不用想那麼複雜，
別人說不好的，自己不一定討厭
別人說好的，也不一定自己就喜歡
還是多看、多比較，祝每個人都能買到自己最滿意的房！
