烏日新榮泉段158地號 104年原本要賣是12樓結果沒賣 結果去年被金旺盛買走 一舉改到23樓 這是為什麼 建蔽率不是固定嗎
土地面積--1532.79 ㎡--463.7坪
設計建蔽率-- 40.56 ％
設計容積率--179.84 ％
建物高度--47.2 ｍ
總樓地板面積--6261.12 ㎡
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110中都建字第01059號
土地面積--2674.13 ㎡--809坪
設計建蔽率-- 33.62 ％
設計容積率--179.93 ％-->含獎勵容移之後變為--283.8%
建物高度--79.4 ｍ
總樓地板面積--17918.79 ㎡
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最後因--
1.土地面積增加.
2.開放空間獎勵.
3.容積轉移.
4.建蔽率-- 40.56 ％--> 33.62 ％(變瘦高型)
數學公式--體積(總樓地板面積)==底面積(建蔽率.土地面積)X高(樓層數).
體積==總樓地板面積--6261.12 ㎡-->17918.79 ㎡
底面積==建蔽率-- 40.56 ％-->33.62 ％
最後樓高衝到23F.
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