小弟有一透天準備做格套收租,有一13坪空間原本打算隔成兩套房,但考量到未來靈活性,打算做成一大房。試問如果做成兩床套房,有沙發和電視,另有簡單的流理台和除油煙機,租金訂在單套房的1.5倍,這樣的物件好出租嗎?