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餘慶堂建設沙田路 & 長春路

丁丁藥局對面
原本好像是果菜市場
現在圍起來了

有人知道什麼時候推案嗎?
2022-02-08 23:58 發佈


菜市場沙鹿最高大樓還沒坐熱高度馬上被敲下去了
現在流行老區蓋新屋,一個是大同街尾一個是舊成衣商圈尾,雖然不住沙鹿了但是看到沙鹿又開始拼高度還是令人有點期待
猜測應該是高總價高單價面對在地換屋高端客群的
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞

違老有容積獎勵,應該加到299%了,我覺得這一坪應該會在40左右可能又是中大坪數規劃,不是賣給一般人的,周圍還有一大堆富宇未開案的大樓,在正式推案前這段時間價格會被拉上去

2022-02-16 16:20
哈小小

不知道幾月開始淺銷?

2022-02-22 19:22
沙鹿高度要創新高了,這應該是德光第一個超高大樓,也是沙鹿最高的住宅,看起來單價不便宜,應該改走高價路線了

房價糕點,蒸的丸子
cprvirus

請益德光21樓這案有新的進展嗎?市府網站查的到嗎?謝謝

2022-09-07 21:43
wwwwcl

改為15樓了,現在還在走都審程序 https://bim3d.taichung.gov.tw/SB/web_upload/SBA008/11108016/11108016_A.pdf

2022-09-07 22:06
柴可夫大公雞 wrote:
沙鹿高度要創新高了,(恕刪)


這塊地玉帶環腰,地標級高樓,基本生活機能都具備,中科上班也方便。
餘慶堂21F 要有伴了
長春路裡面一點有富宇新個案
這應該是富宇在鹿峰鹿寮一帶第七個案子了
第一案:富宇建設股份有限公司委託陳朝舜建築師事務所辦理
沙鹿區鹿峰東段 1656-1、16567、1658、1659、1660 等
13 筆地號(第 4 種住宅區)地上 15 層地下 3 層集合住
宅新建工程案,提請審查。本案為都市更新案件
柴可夫大公雞

看起來跟山腳下的凱悅一樣敲平房走都更的

2022-05-02 13:35
柴可夫大公雞

凱悅旁邊那塊看來先拿到建照了

2022-12-16 17:39
餘慶堂21F ,千坪面積 ,只有78戶 ,汽車車位166
看來定位是以大坪數,高單價為主





wwwwcl wrote:
餘慶堂21F ,千坪(恕刪)


這案往西看過去剛好和聯悦馨互看

沒看到其他資料,單純看樓地板面積和車位比猜測,不專業亂估一下坪數,猜是純3~4房,一層四戶,戶梯比1:2,坪數大概50~70坪0店面,以海線來說算首次出現的中大坪數集合住宅,這地點一坪抓40萬,2個車位都買,總價大概2360~3000萬,這個價格差不多是竹林里透天豪墅像四月天或皇家皇品2那個價位帶,只是透天坪數是2倍而且都是實坪,山上的聖荷西要貴一些,這案特別的是他的室內高度看起來都有挑高,21層樓的高度和台中港的24層樓高度相當,室內空間感受一定比較開闊不會有壓迫感

這案是給口袋比較深的在地買盤或在地換屋族,這地點是以前的舊成衣商圈斜對面,買的起的應該不少,以我個人私心這地點和規劃我會買,有朝一日長春路的綠園道開通油門踩著也是直通重劃區
房價糕點,蒸的丸子
wwwwcl

鹿寮以前也曾經繁榮過,現在就期待未來新增的千餘戶人口,能否吸引更多機能,比如診所,餐飲業等等

2022-07-12 23:39
ChiouGi

面東的話是不是會看到公墓XD 後面有一塊沒整理的綠地皮小山地

2022-10-05 15:27
柴可夫大公雞 wrote:
沙鹿高度要創新高了,這應該是德光第一個超高大樓,也是沙鹿最高的住宅,看起來單價不便宜,應該改走高價路線了


德光這案後來改為15F了 ,可惜少了一個地標高樓
不過,優點是價格應該會相對優惠(相對原本25F)
也算是中科附近一個相對好入手的選擇



wwwwcl wrote:
長春路裡面一點有富宇新個案
這應該是富宇在鹿峰鹿寮一帶第七個案子了


看到完整地籍了,標一下位置
面積約1417坪左右,大約可提供兩百戶上下
路口的餘慶堂主要是大坪數高總價
資金不夠入手餘慶堂的,可以考慮此案
不過,面東會直接看到墳墓
而且旁邊有宮廟,也是需注意的

另外,南邊有一塊千坪以上空地 (富宇另兩個案子以北,凱悅京綻以南)
不知是不是也是富宇的?


wwwwcl

好像是的,抖[冷]

2022-10-11 14:23
柴可夫大公雞

日治時期把商圈和公共建設從大街遷到中山路上不是沒原因的

2022-10-11 14:29
附近再增加一案
位置在富宇凡爾賽正對面,7F,59戶
圖片從建築師FB公開資料挖來的
車位只有11位,而且每戶空間不到十坪
難道是套房或一房一廳? 好奇套房在這裡有市場嗎









wwwwcl

這案子是集合住宅,有廚房,應該類似一房一廳 ,主打單身貴族或頂客族; 沙鹿夢想街那案子是寄宿舍,沒廚房, 主打投資客出租

2022-10-22 22:01
柴可夫大公雞

沙鹿夢想街只花了3年夢想就破滅了

2022-10-24 7:18
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