台中北屯14期8案進場，3房半年飆上3000萬元

台中北屯14期8案進場，3房半年飆上3000萬元
中部占地最大的北屯14期重劃區，去年八月正式有新案進場，建商進場開發短短半年時間，新案房價告別4字頭，今年預計至少有8個預售新案進場，一線知名建商穩站5字頭，業者表示，當地推案主力50坪上下，3房主力價動輒3000萬元，這波幾乎都是自住客，銷售速度、房價確實超乎預期。

台中北屯14期重劃區去年八月正式新案進場，首波開賣的「國泰MOST+」預售案，每坪均價達46萬元，震驚市場；10月國慶連假進場的「陸府織森」預售案，每坪開價來到55萬元，銷售照樣熱絡；去年底公開銷售的「林鼎樸御」，每坪成交同樣達5字頭，無疑是台中起步房價最高的重劃區。

今年率先進場「大塊森濤」，基地1315坪，規劃22層高樓地標，坪數50、60坪，每坪成交單價突破5字頭，84戶甫進場銷售破5成，行銷經理楊世偉表示，14期區段好、建設有潛力，加上新屋供給少，這波房市都是自住客買盤出籠，緊接還有第2案基地位於昌平東八路附近。

面對房價上漲，新業建設名譽董事長穆椿松分析，因反應市中心土地價漲，取得成本變高的推力外，工程造價飆漲也是關鍵，若希望因造價下跌，使房價下跌的願望，恐怕是難以成真。長期來看，原物料易漲難跌。但也建議有買房需求的人，務必要衡量自己的負擔能力。

此外，台中知名新業建設在尾牙宴上，宣佈2022年將於沙鹿中科特區、台中14期重劃區推案，總銷超過57億元。穆椿松表示，海線沙鹿中科特區明年基本買盤仍是科技人為主力，人口紅利的拉力也讓新業首次跨到海線推案。

台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源則建議：「近1年重劃區房價飆漲1~2成，現在成交價幾乎都是實價登錄之上，一般民眾想撿便宜幾乎不可能，尤其新屋因為有剛性通膨成本，房價漲幅最明顯，追高房價之時也要注意風險，或是購入房價基期較低的二手屋。」（王鈞生／台中報導）