2022打房元年短空長多，房市佈局先搶「有建設、低基期區」
台中建築經營協會近期完成第十二屆理監事及理事長改選，對這波房價報復性上漲及政府打房政策，外界更戲稱明年是「打房元年」，新任理事長、日灃建設董事長張家駿指出，回顧以往政府打房，短期影響買氣，但中長期市場仍會反彈，「關鍵不在於建商或消費者」，而是大環境的通膨等問題，對於新年購屋房市，他建議，可先布局相對低基期、具建設議題、具有價差的地方，就能多加留意。
台中建築經營協會明年邁入第十二屆，由前理事長映興電子董事長賴柄源卸下重任，交接日灃建設董事長張家駿，他表示肺炎疫情延燒兩年，面對大環境種種挑戰，今年仍會安排更多建案觀摩講座學習、帶給台中建築業界不一樣刺激，創造更好的建築作品給購屋族。
至於下半年政府不斷釋出打房訊息，祭出包含限貸、限轉約等手段限制交易，外界更戲稱明年是「打房元年」，張家駿感嘆說：「這一兩年打房政策接二連三，各種政策推陳出新速度更快，大多建商都不願意看到這樣狀況，但各項政策上路勢在必行，不動產業者只能被動配合，不足的地方繼續努力，其實也很無奈。」
話鋒一轉他提醒，回顧以往政府打房，每每都在政策施行後短期影響買氣，但中長期市場仍會「反彈」，所以主要關鍵問題不在於建商或消費者，而是大環境本身的通膨、地價、原物料等問題。以通膨來說，如果仔細試算10年前的一碗陽春麵跟今日相比，漲幅百分比跟房地產相距不會太多，因此這不能完全歸咎任一方的炒作行為。
對於新年購屋房市，他建議，雖然明年房市不確定性高，但大環境通膨等因素不變之下，房價仍會盤整溫和上漲，建議購屋族購屋，並鎖定區域輪漲概念區。以台中為例，現在台中是多核心發展，這裡漲到一個階段、接棒下一區補漲，「今年北屯衝上5字頭，年底南區又補漲站4字頭，這是以前沒有想過的事」，因此建議可先布局相對低基期、具建設議題、具有價差的地方，就能多加留意。（王鈞生／台中報導）
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