台中知名幼兒園土地交易大爆發！最新一筆位在西屯甘肅路「今日幼兒園」，近期寶佳機構砸下共5.91億元買下土地580坪，換算每坪單價102萬元，而據《蘋果新聞網》統計近一年多已經有六間知名私校幼兒園土地轉賣，專家表示，這些地方都位在人口成長區或蛋黃區，跟少子化關係應不大，應為地主資產配置轉換、趁價格漂亮逢高了結。
根據資料顯示，一筆幼兒園交易案位在西屯區甘肅路的「今日幼兒園」，地段鄰近捷運文心櫻花站，在地已經開設長達30年時間，近期由寶佳機構砸下共5.91億元買下住二580坪土地，換算每坪單價102萬元。記者致電幼兒園業者低調不回應，僅回「暫時沒有變動」。
大家房屋西屯桂冠店店長李嘉澤分析，該幼兒園在地淵源深厚，知名度非常高，地段鄰近捷運綠線櫻花站、文華高中站，機能相當便利，若對照周邊土地行情，同屬住二住宅用地的危老透天，地價單價大略介於60至80萬元之間，但該幼兒園雙面臨路地形完整單純，單價破百萬元還算合理。
李嘉澤補充說道，近期新屋市場去化速度快，以該地段附近房價都上看至5字頭，未來附近又有水湳經貿園區帶動，土地是一地難求，「現在不可能有太便宜的土地」。
《蘋果新聞網》順勢統計台中過去一年至少六筆幼兒園土地交易，搶地熱度可見一斑，相當罕見。其中三筆都位在房市一級戰區北屯，最大一筆交易案為遠雄建設購入「愛子幼兒園」及「人人伊藤萬游泳學校」現址住宅區，每坪103萬元，砸下23.3億元最高總價。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析：「這些幼兒園清一色具有500坪以上條件，基地方正完整，地上物屋齡幾乎都是30年以上、可危老重建，本來就屬A級標的，另外對建商也可一邊養地回租給幼兒園，讓開發商趨之若鶩，優先卡位，創造雙贏。」
至於幼兒園是否被少子化影響？陳定中說：「這些標的都在人口增長快速、幼兒數充足，所以觀察這些交易標地的幼兒園仍持續營業中，因此交易案和少子化關聯不大，反而多是趁著土地價格漂亮逢高獲利了結，未來也可能資金轉戰其他地方。」（王鈞生／台中報導）
