包含潤泰集團的那兩塊地，希望能往商業方面規劃，住宅建案太多了，應該多點生活機能。
請問附圖上，勤美和水利會 這兩塊土地有消息之後會有什麼建案或規劃嗎？
包含潤泰集團的那兩塊地，希望能往商業方面規劃，住宅建案太多了，應該多點生活機能。
包含潤泰集團的那兩塊地，希望能往商業方面規劃，住宅建案太多了，應該多點生活機能。
2021-11-25 19:25 發佈
Pedia Hsu wrote:
想請教2023年進入(恕刪)
只看這區域2023完工的每個建案我只抓一半戶數就有800戶，一戶2人就有1600人入住，以梧棲總人口來說是相當高的比例，如果把梧棲整區的新案算進來遷入數會更驚人了，這單純只是重複一次以前北段清水經歷過的
北勢那邊的人口我認為都屬於不在籍的居多，近幾年遷入數沒有很好看，那區都是套房為主流，他的商業模式和一般住宅區差異很大比較偏向外食簡餐類，他的商業是由學生還有租套房的社會人士撐起來的，主要訴求是便宜大碗，想開高檔一點或是以自住家庭為主的很快就倒了，像飯舖子前面那條商店街以前也開過很多高價餐廳，什麼牛排館、異國料理都有後來全倒光，飯舖子當年也曾在現在北勢東路獨棟全家那個位置開過較高檔一些的簡餐店，最後也是收了，北勢以前也弄了微型商圈，想要弄成樓上套房樓下商店街模式，像國王商圈(當年轉角謠傳要開麥當勞結果變85，N年後真正的麥當勞進駐別的區域)、靜宜一街(記得以前這個樓上是學套樓下是牛排館，東西很難吃，但是他自己做的草莓果醬很讚)，以上的都收的差不多了，現在更新的就是延伸到更上方富宇帝景臨路店面超難停車的那邊，這個有待時間考驗
房價糕點，蒸的丸子
看懂了嗎？
柴可夫大公雞 wrote:
北勢那邊的人口我認為都屬於不在籍的居多，近幾年遷入數沒有很好看，那區都是套房為主流，他的商業模式和一般住宅區差異很大比較偏向外食簡餐類，他的商業是由學生還有租套房的社會人士撐起來的，主要訴求是便宜大碗，想開高檔一點或是以自住家庭為主的很快就倒了，像飯舖子前面那條商店街以前也開過很多高價餐廳，什麼牛排館、異國料理都有後來全倒光，飯舖子當年也曾在現在北勢東路獨棟全家那個位置開過較高檔一些的簡餐店，最後也是收了，北勢以前也弄了微型商圈，想要弄成樓上套房樓下商店街模式，像國王商圈(當年轉角謠傳要開麥當勞結果變85，N年後真正的麥當勞進駐別的區域)、靜宜一街(記得以前這個樓上是學套樓下是牛排館，東西很難吃，但是他自己做的草莓果醬很讚)，以上的都收的差不多了，現在更新的就是延伸到更上方富宇帝景臨路店面超難停車的那邊，這個有待時間考驗
感謝分享............
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