中捷通車World Gym旗艦店漲價1.7億，塑料大亨開價8.5億求售
台中房市熱，房價也屢創新高，不過卻有高總價店面租給大型健身中心，在每年可收千萬當包租公的狀態下，還要出售店面。位於北屯區崇德文心商圈有間「帝王級」店面，共3139.58 坪， 包含B3~2樓，1樓以每月100萬租給「World Gym」健身房，當地房仲表示，該店屋主為低調的廢棄物塑料大亨，物件掛售1年多，去年開價6.8億，今年初因捷運綠線通車利多，屋主決定加價1.7億，共8.5億求售，高於商圈行情。因屋主不缺錢也不急售，打算慢慢賣試市場水溫。
台中市北屯區崇德路二段的「帝王級」超級收租店面在租屋平台掛售，該房為「維多利亞」大樓店面，自地下室3樓~2樓，共3139.58 坪，地坪209.76 坪、主建物780.32 坪、附屬建物121.83坪、另外有1804.75坪的公設（約定為健身房專屬空間）。該房屋齡29年，1樓目前由「World Gym」健身房承租中，地點近台中G6捷運站、崇德文心路口。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，該店面銷售時間一年多，屋主最初開價6.8億，到今年年初因捷運綠線將通車，文心崇德商圈發展被看好，屋主決定提高賣價，加價1.7億，等於開價8.5億求售。
馬先右指出，該店租給「World Gym」台中首家旗艦店，每月租金100萬，一年可收租1200萬。當記者問及屋主背景，馬先右僅說，屋主是一名北部廢棄物處理大亨，年約60歲，白手起家，看來低調樸素，實際上是隱形富豪，其他不便透露。屋主不缺錢也不急售，因每月坐收百萬現金，因此開價8.5億試水溫慢慢賣，自房仲接到專任約之後，至今有2組客戶賞屋，還問為何要從6.8億漲到8.5億，他推測「應是同業派來打探消息的」。他還說，其他房仲也曾想過開發該物件越想找屋主議價，屋主對價格的態度就越硬，至今屹立不搖。
一位不具名房仲指出，該店開價高於行情，台中的房價近2個月近乎失控，目前商圈店面的行情也較難具體說是多少，建議先估算投報率有4%再進場。
對此，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台中崇德文心商圈熱鬧，商業機能發達，加上有輕井澤、這一鍋、陶板屋等知名餐廳聚集，吸引完整的消費客群，區域發展越來越好，屋主是根據目前的市況開價，應該也是賭經營者會直接想把這間店吃下來，該店若繼續做健身房應該沒那麼容易滿足這樣的租金條件，也可考慮出租給其他的餐飲品牌當旗艦店。（ 林佩萱／連線報導）
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