台中前三大房市交易量的南屯區，近年受惠雙橡園、國泰、磐鈺等建商布局推案，市場屢傳高價交易消息，前五大豪宅實登重新洗牌，單價叩關6至7字頭、直逼七期新市政中心，拉高區段房市天花板，業者表示，豪宅客南遷潮成形，房市熱度居高不墜，一線豪宅單價5、6字頭將成入手門檻。
根據地政局資料統計，2018年前三季南屯區移轉棟數僅2486棟，但到了2019年達2800棟寫下近5年新高，年增幅達12.6%，往後兩年迄今也都有微幅增長維持在2800棟以上，交易熱度保持不朽。
南屯區受惠捷運綠線通車加上中部科學園區、台中工業區、精密科學園區形成，大力挹注強勁買盤動能，加上區內擁豐富綠地及成熟商圈，剛性購屋需求強。實登揭露，近一年南屯五大豪宅重新洗牌，一線建商豪宅高價交易最高為「磐鈺雲華」6樓以總價3898萬成交、扣除車位後每坪單價達74.7萬，高出社區行情不少，應為特殊帶裝潢戶別。
高價交易其次為「雙橡園1617」29樓及17樓，分別以每坪62.4萬元成交。而10份首次出現預售實登的「國泰The Park」頂樓樓中樓148.8坪以總價7550萬成交，換算每坪單價達58.5萬，第五名則為「雙橡園V1特區」24樓113.85坪以總價5760萬成交，換算每坪單價56.57萬元。
住商不動產中彰雲投區資深執行協理賴萬認為，地價、原物料上漲等因素，對於蛋黃區補漲效應勢在必行，尤其跟七期新市政中心僅一線之隔的南屯生活圈，近年建商因有「粉絲」加持，單價幾乎直逼七期豪宅。
其中竄起速度飛快的雙橡園開發就佔有兩席豪宅，據悉，建商主打豪宅飯店公設服務，更提供獨頂級餐廳的「一日六餐」，近年一推案幾乎都未開案秒殺。至於國泰建設則是全台知名老牌豪宅建商，靠著長年口碑累積推案無往不利；其中最特別的是磐鈺建設，雖主攻換屋客層，但豪宅初試啼聲就以垂直綠化佔有一席之地。
台中七期房仲黃盟翔說：「豪宅建商固有粉絲群牢固，加上推案量稀少、一年頂多1至2案，戶數頂多百來戶，因此住戶回購率非常高，保值性強，成為自住置產最好選擇。」（王鈞生／台中報導）
