網友詢問看了一個案件，但賣方需售後回租約1年，請問有何風險？
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點交時無法釐清原始屋況，須留意。
幾年前一棟位於台中市東區3層樓的舊店面要出售，
屋主陳先生在出售之前要求一個條件，
就是需要回租2年讓他繼續使用，
(有個找房子搬遷的緩衝時間)
在當時每月可以租到35000元還算不錯，
短短1個月就找到還不錯的買家黃老闆，
願意接受陳先生所開出來的條件購買，
整筆交易一如往常非常順利就行點交
2年後終於可以交屋了～
黃老闆興奮的準備進場整修，
這時才發現
天花板內的「鋼筋裸露」、
櫃子後方「大量滲漏水」、
加建的屋頂被「拆掉」等瑕疵⋯
前屋主陳先生自從收到通知後，
電話從來沒接過....
直到黃老闆拿出保命符，
陳先生終於肯正面回應善後了！
後續陳先生不只支出了85萬，還登報道歉才圓滿收場，
無形中黃老闆省下不少冤枉錢，你說專業重不重要？
提醒大家：
要交易認知與事實有模糊地帶的房子，
必須針對模糊空間討論並擬定，
才會避免雙方爭議唷！
「房屋現況說明書」+「租賃契約書附加條款」+
「瑕疵擔保切結書」《缺一不可》
