網友提問：透天改套房目前滿租中
房間都不能看，怎麼買？
🤔收租型產品以業界都是算投報率，
除非有空房，否則都是看照片居多，
因為許多想出售的屋主，
考量不要驚動到承租方，
就是一讓房客覺得不穩定，
續租率就不高，
所以想比較長遠的屋主，
通常不太配合讓買家看裡面，
但可以從肉眼看公共空間、頂樓、外觀看出端倪，再搭配地政平面圖、竣工圖、謄本，就能讓房子「現出原形」。
以我的經驗透天改套的案子
有幾大缺點⬇️
(1)屋齡都偏高
(2)設備堪用不耐用
(3)低劣工程
因為早起改套的投資客，只著重在如何用最「省」的方式來改，鮮少考慮到耐用性、機電容許度。
但這些都是間接會影響「房租」的關鍵，所以選擇中古透天改套要睜大眼，否則好好的金雞母為何讓給你？
⚠️好客提醒大家
投報率有可能是假的
自己管理的時間要算進去
穩定的放進口袋才是真的!!
