10分鐘車程便宜300萬,太平成台中交易黑馬區

10分鐘車程便宜300萬,太平成台中交易黑馬區 
記者陳筱惠/台中報導

有「台中首購三大區」之稱的太平區房市表現出色,根據實價登錄,今年上半年預售屋成交約落在單坪21~23萬元,經歷過疫情,9月份預售屋成交反高至1坪27萬元以上,漲幅高達17%。在地房仲分析,齊頭式漲價下,太平漲幅雖高但相較市中心,總價仍有200~400萬元價差。

東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示,太平區這3年來一直保持大台中前3名的交易量,其實與太平的歷史與交通發展上有極大關聯,首先,太平區以往受到921大地震與交通限制,全區大樓建案供給也出現斷層。

不過這幾年大型建商搶進,新建案供給多也吸引小家庭、首購族往太平新光重劃區移動,區域內新屋都是10年內,而中古大樓、華廈則是屋齡28~32年為主力。

陳政昌說明,太平這幾年漲幅的確驚人,但相對蛋黃區還是親民價,自74號道串連後,縮短太平與市區距離,不少民眾買不下手北屯機捷、10期3字頭預售案,就沿著太原路車程僅10分鐘的太平找屋,且絕大多數都是自住客。

以相同坪數大小的3房來觀察,用10分鐘距離換得200~400萬元的價差,對不少購屋族來說仍有吸引力,陳政昌說,目前接觸的購屋族以30~40歲為主力,雙薪家庭,預算部分則以1000~1500萬元內,承購力還是足夠的。

另外,陳政昌表示,近年新案推出著重在北太平如新光重劃區,南太平部分近期也受到鼓舞,陸續有知名建商如喬立推案,也慢慢改變生態,對南太平生活圈接受度還是很高。

新案推案量價皆高,是否會對太平區造成賣壓?陳政昌認為,「以市場個案來說,同樣一間大樓年初開價1000萬元,10月份卻成交1200萬元,從價格來說買方心態是可以接受的,從交易量來觀察也沒有減少,量價都是往上拉抬。」

陳政昌反而點出,市況是「案件不太夠,成交速度快。」其實不只太平,未來整個大台中都還有一些利多消息,尤其土地價格飆升,要再回到幾年前的房價,不是那麼容易。
2021-10-15 23:10 發佈
太平真的是這3年翻轉許多,一個公司小妹之前說要在大里找三房1000的價錢買不下手,今年她們結婚,跟先生只剩太平重劃1100的,

公司附近的大里,已摸不到邊。
只能路程再15分鐘的北太平
三年後,房子蓋好,不知道又是如何
砸瓦魯多

三年後潭子交流道通車,國道一號接74,至少漲400萬吧

2021-10-16 12:20
太平狐

明年74可以接國4(可從國4接國1北上或跑海線或山線),交通更方便了

2021-10-18 9:29
全台中的房子都漲了
不是只有太平的房子漲了
只是太平的基期價格相對低
所以,對於年輕人首購,相對負擔的起
無心插柳柳成汁 wrote:
太平真的是這3年翻轉...(恕刪)
砸瓦魯多

太平新光74那排三房都要1200了

2021-10-16 12:22
這真的是,聽到許多同事,已簽約的,太平,三房都買到碰1200,房貸2.8/月,要30年,完全是繳到退休65歲…
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