衛星城市房價補漲，大里C／P值高搶自住客

衛星城市房價補漲，大里C／P值高搶自住客
記者陳筱惠／台中報導

以往中部地區的衛星城市大里、太平、潭子等地，在近年預售屋帶動下，中古房價明顯補漲，尤其是擁有人口優勢的大里區，自去年新案預售站上3字頭後房價不復返，在地仲介評估，目前大里1期、2期重劃區開發趨於完整，購屋族逐漸往十九甲、3期、塗城生活圈及軟園前進。

永慶不動產國光大里加盟店店東沈文昌表示，其實在1年前大里新成屋還有20萬元出頭，921前屋齡超過20年的中古屋單價約落在14、15萬元，但是現在相同新成屋價格已經來到27、28萬元，震前華廈平均單價拉到快20萬元，漲幅1~2成。

沈文昌指出，大里目前主要成交區域為靠近台中市區的北大里，1期與2期重劃區，大里1期區域內囊括仁愛醫院、大買家等機能，不過該區重劃超過30年，以透天為交易主力。

大里2期的部分位於爽文國中周邊，擁有棋盤式道路、大型公共建設、公園綠地也都一併規劃，為目前最精華的地方，區域剛開始推案的時候，房市還沒完全走高，目前，鄰近大里的台中市南區預售房價，每坪已來到33~40萬元，而大里區只要32~35萬元。成屋及中古屋市場有不小差距，也成為大里房市的利多條件。

另外也因北大里新大樓主力預算在總價1000~1200萬元、中古透天總價1000~1500萬元、新透天總價1800~2500萬元，基期拉高也讓不少購屋族往南大里的塗城生活圈、軟體園區周邊找房；沈文昌表示，位於南北大里中還有1塊十九甲、大里3期的重劃區，也成為注目焦點。

以往被溪流阻隔的十九甲地區，也因74號十九甲北出匝道，將跨越大里溪，並在立元路、甲堤南路和立善橋頭附近銜接，預計2024年底完工。自交通匝道規劃消息一出，即已帶動週邊房市熱度。

沈文昌說，在大里購屋族自住客比置產客比例高，也因房價相對市中心基期低，雖然全區房價飆漲，但C/P值仍高，也吸引不少跨區購屋的族群。