人口老化下，醫療宅愈來愈熱門。永慶房屋統計六都醫學中心周遭近一年實價資料，台北市馬偕紀念醫院交易量504件最多，台中市中國醫藥大學附設醫院、台中榮民總醫院分別以373件及261件交易排進前三名。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，109年人口及住宅普查的初步統計結果顯示，我國65歲以上高齡人口已來到367萬人，依國發會人口推估，台灣在2050年高齡人口更將達到746萬人。
伴隨著高齡人口的增長，相關的醫療需求勢必增加，也預告醫療住宅市場將快速增長。
永慶房屋依據近一年實價登錄資料，統計六都醫學中心周遭的房市價量，成交量前五名分別是台北馬偕紀念醫院、台中中國醫藥大學附設醫院、台中榮民總醫院、林口長庚紀念醫院、亞東紀念醫院以及台北國泰綜合醫院。
陳金萍表示，馬偕紀念醫院位於台北市中山區，一旁就是捷運雙連站，交通機能相當優異，不僅有傳統的雙連市場，還有全聯、家樂福等超市可供選擇，生活圈機能完善，目前住宅成交單價為69萬/坪。
成交量排名第二的中國醫藥大學附設醫院，位於台中市北區，屬於台中市發展較成熟的區域之一，一旁為中正公園及北區國民運中心，步行8分鐘的距離就是知名的一中街商圈，商業活動相當熱鬧，目前單價21.3萬/坪。
台中榮民總醫院位於台中市西屯區，房價親民、每坪僅17.4萬元。目前規劃中的台中捷運藍線未來將在台中榮總周遭設站，未來將串聯台中市政府及台中火車站，將使區域機能更為完善。
陳金萍表示，交易熱絡的醫療宅，包括台北馬偕、亞東紀念醫院以及林口長庚紀念醫院都具有捷運運輸系統的優勢，台中的台中榮民總醫院目前也有捷運站設置的規劃。顯示除了除了醫療資源的需求外，交通也是許多長者生活中面臨的重要課題。醫療宅及捷運宅的結合更貼近、符合年長者的生活需要。
她表示，高齡長者購屋，除了考量住宅本身的設計，例如是否有電梯設施、無障礙空間規劃，也要站在年長者的角度仔細評估住家周遭的區域機能。具備充足醫療資源，有完善生活機能，大眾運輸網絡的醫療宅，將是高齡人口快速成長下的新亮點。
