台中近期房市熱絡，連外圍區房價也跟著上揚，大雅區受惠中科進駐，加上周邊區域房價大漲影響，房價也跟著水漲船高，根據東森房屋研究中心統計大雅區2016年至2020年實價登錄資料，華廈與大樓從每坪18.2萬上升至每坪21.6萬；另外透天厝也由總價873萬，飆升至1132萬，5年內漲幅達3成，甚至當地已有建案開價達3字頭，後市看漲。
東森房屋大雅中清加盟店黃宥溱指出，大雅區的購屋熱區落在雅環、中清與學府路等大雅主要道路周邊，區域內擁有大雅知名二和公園，生活機能豐富完善。購屋住宅型態偏好正4房的透天厝，預算落在1200～1600萬元。
黃宥溱進一步指出，因當地人「有土斯有財」的傳統觀念使然，區域最受歡迎的產品以透天、別墅為主，大部分客群購屋預算落在1400～1700萬元內，而華廈、大樓價格行情部分，屋齡5年內，單坪價格約落在28萬以上；屋齡5-10年內，單坪約落在23萬以上；屋齡10年以上，單坪約落在20萬元，視區位條件及物件本身情形而有調整。
黃宥溱認為，房價飆升的主因除了中科進駐後，原有的交通便利性加上工作需求，吸引了大量外來人口移居，加上北屯、水湳等一帶客群因台中齊頭式房價大漲，轉而尋覓價格較原居地合理的大雅區。
黃宥溱表示，未來交易熱區應會在神林路、大林路一帶，目前區域已有久樘、齊營與合揚建設紛紛插旗，區域新案「惠國沐微風」價格單坪已達33萬，未來上看35萬元，有機會朝4字頭邁進。
