[請益]關於台中潭子鄉的新成屋

phantany

phantany
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20分

樓主

2008-06-04 0:45

有關房子的相關版面經過千呼萬喚終於出來囉

想跟01上的版友請益一下

是這樣的，小弟的朋友最近在找房子(自住，上班地點是中清路上)

這幾個月來陸續看了大雅、潭子這附近的新成屋(透天)

目前是比較中意位於潭子中山路上的卓越時代<泰鉅建設>

此建案屬於社區型(非前排店面)，有人車分道，並排雙車位

建坪約71坪，需管理費，初估一個月約2000~2500元

經打聽之下，實際成交價格約890左右

不過礙於台中目前房價實在有點高，價格也不是很好殺(此建案目前住戶率蠻高的)

加上不是當地人等因素，雖喜歡這個建案，但還是十分猶豫當中

不知道有沒有版友有看過此建案?

或是可以對於潭子週邊多一點分享，例如:交通、生活機能、不便之處、未來發展、保值性等

或者是提供一些相關地段建案的訊息供參考呢?

謝謝

附上此建案照片一張...
[請益]關於台中潭子鄉的新成屋

2008-06-04 0:45 發佈

文章關鍵字台中成屋潭子鄉

ug5063

ug5063
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2樓

2008-06-04 21:39

您有注意到後方的鐵路平交道嗎?
西部山線每天經過的班次數量不知道您在意火車經過時的噪音?
還有將來台中捷運會經過中山路，有松竹車站在附近。
房子外觀好很、人車分道很優、停2台車裡想，
交通的話到環中路5分鐘、到北屯5分鐘、到大坑10分鐘，
附近有大X家、BXQ、居家家飾館、加油站2家、頭家國小、僑忠國小、北新國中，
有7-11、全家，還有媽祖廟，還有慈濟醫院台中分院。
未來發展應該有；最近中山路西側新完工2棟大型集合住宅，不過我才來這裡住了3年，
已經分村了；將原來的村分成幾個村，頭家、頭家東、家福、家興、福仁等村，
您可以參考。

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火車經過的震動，裝氣密窗沒有辦法解決的，
我就是以為裝了有效的人。

蝦米/工友

pichiang

pichiang
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3樓

2008-06-04 21:44

同學您好.....你看到id應該知道我是誰...
我當初也是因為火車,所以我選靠近北屯這邊...
也就是中山路的另一邊,
其實您可以到當場測測火車聲音,
注意喔....白天和晚上都要....
因為晚上當地很安靜,
所以聲音特別明顯,
當然窗戶裝上氣密窗會差很多.....

鈞鈞的爸爸

鈞鈞的爸爸
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4樓

2008-06-04 21:51

對不起~插個話!
有人知道匯起滿月嗎?
可以買嗎?一坪可以壓到多少?

ug5063

ug5063
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5樓

2008-06-04 21:59

您說的是店面?店面已經沒有空屋、全賣光了，
集合住宅的話；你喜歡他的建材嗎?
屋內隔間牆是採用矽酸鈣板輕隔間，
牆內再以發泡材料加水泥灌漿，
衛浴設備是採用"吐吐"(音文發音，避免廣告嫌疑)，
電梯是奧X斯，有門禁、地下停車場、機車專屬停車空間，
集合住宅已經接近完工，目前1樓大廳、公設都已經該始施作，
社區將來有光纖系統；有可能是潭子地區的數位光纖示範社區。
價格好像公開是1坪13萬，能殺多少空間不清楚，就看個人技巧了。
以上，提供您參考。

蝦米/工友

鈞鈞的爸爸

鈞鈞的爸爸
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6樓

2008-06-04 22:40

請問ug5063大:
這家建設公司品質可以信賴嗎?
還有關於屋內隔間牆是採用矽酸鈣板輕隔間，牆內再以發泡材料加水泥灌漿，
我實在聽不懂

有介紹相關資料的網站嗎?
感恩啊~

ug5063

ug5063
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7樓

2008-06-04 23:01

匯啟開發在台中成立已經有幾個年頭，
最早的案子大多是透天的店面、集合式透天社區，
潭子地區這幾年有：勝利大店鋪、大豐588，都是透天店鋪。
台中10期重劃區有：康城別墅、陽光康城、維瓦第。
潭子的滿月社區是最新的案子，有透天店鋪、集合住宅，
透天店面；面向大豐路，高4層。集合住宅；地下1層，地面12層，有2房1廳2衛、3房1廳2衛。
矽酸鈣輕隔間，以輕鋼架為骨架，外面覆蓋矽酸鈣防火板，
隔間牆內預留電燈開關、電源插座、電話插座、電視插座.....。
再將發泡材料於水泥混合後，灌入隔間牆內的空間，
外層批土後油漆。
至於；其他相關資料參考網站，我沒有找，請您拜一下估狗大神。
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拜估狗大神的時候；要記得念咒語：輕質灌漿隔間牆。

蝦米/工友

ygky9908

ygky9908
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0分

8樓

2008-06-04 23:10

依據我那設計師的看法，這建案的建商算是他看過的建商中算是有良心的!
建商似乎也有意以這建案打響自己名號。
不過像這種建商建的新建屋，瑕疵難免，不過至少目前為止，售後服務還算不錯，
有問題會派人來看。

至於鐵路噪音，我個人認為還好，晚上明顯一點，但沒有想像中大，
不過這也見仁見智，每個人對噪音的忍受度不一樣。

至於未來發展!?是說正好在捷運站旁啦!
不過捷運何時建?不知道囉!

談過戀愛再死

談過戀愛再死
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6分

9樓

2008-06-04 23:23

我朋友住附近捏
是過了平交道了(就是去中山路會經過鐵軌)
可是比較裡面，聽不到任何聲音
我跟朋友一直覺得卓越時代很醜(店面)
附近有個寫前院停車花園別墅的那棟比較好看
只是看他停車位有點小的樣子
中山路上也有一棟藍色的大廈
應該快建好了
不過樓主是想買透天厝吧?

cypin

cypin
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197分

10樓

2008-06-04 23:57

其實距離差一點點,買在台中市會不會比較好阿?
至少門牌掛的是台中市,不是台中縣,
小弟當初看房子的時候也考慮過潭子,大雅,太平和大里,
後來還是買在北屯東山路地下道附近,
上面有大大提到火車的問題,因為小弟的房子離鐵路直線距離約300公尺,
加上中間有一所小學檔著,窗戶(不是氣密窗)關著晚上也還好,
不仔細聽還聽不到,影響不大.
未來的捷運會從軍公路那邊沿著松竹路轉北屯路再轉文心路一直下去,
所以還是建議買在延線附近會比較好喔.