受到地價飆升、原物料衝擊影響，台中各區不管蛋黃或蛋白區，房價補漲都很明顯，年輕人要買房愈來愈遙不可及，但近期出現不少指標性高樓案，主打中小坪數，入手房價最輕鬆，超級蛋黃區七期最低自備只要78萬元；距離七期15分鐘車程的沙鹿區2房含車不到800萬元，幾乎是市區七折價，低基期愈具增值潛力，成為房市熱門首選。
後疫情時代熱錢湧入房市，帶動價格、推案量齊揚，近一年全台主要城市新屋房價漲幅均達1至2成，台中市區「跳價幅度」不遑多讓，自住族看屋挑剔，首選保值就要買在精華區。其中興富發集團推案最積極，以台灣大道為骨幹，幾乎成為「興富發大道」，搭配配合優惠付款方案，低自備款助力小資族擁有人生第一間房，「租不如買」讓更多年輕人勇於購屋圓夢。
其中位在秋紅谷首排、台灣大道的泳池小豪宅預售案「仰星殿」，穩居台灣大道門戶宅地位，該案規劃29層摩天地標，2-3房適居格局，公設擁空中泳池、交誼廳、健身房、Lounge Bar、會議室等，星級豪宅式物業管理，坪數23~25坪2房、31坪3房，總價1200至1600萬元，幾乎是附近最低入手2房門檻之一，磁吸自住、置產族群目光。
「仰星殿」 專案經理蔡耀駿就說：「台中房市剛性、自住需求高，人口持續正成長，又有捷運話題帶動，下半年房市需求熱度持續攀升，其中3房產品已完銷，目前以首付78萬起買2房，吸引置產族目光，每周都有十多戶成交，買得輕鬆低負擔。」
但如果負擔不起千萬元以上的小宅總價，距離七期蛋黃區15分鐘車程距離的沙鹿區一帶，是近年首購外移首選，位在保安路建案「允將上上謙」，基地位置就在光田醫院向上院區，享受機能又能不被打擾，離塵不離城，十分適合首購族、小家庭入手，現場銷售賴特助說：「很多都是市區客購入移居，目前主攻3房，以自住客為主。」
「允將上上謙」基地達1453坪，規劃3棟共290戶，屋突部份採鑽石切面設計、以馬賽克手法呈現，結構搭配「Alfa Safe柱中柱耐震工法」和「VAF正負壓智慧潔淨流系統」2至3房、23~36坪產品，另外擁有14項公設和綠地空間規劃，最低總價不到800萬元，幾乎是市區的7折價。（王鈞生／台中報導）
