台中捷運2大案簽約，1大樓1商辦總投資超過40億元

台中捷運2大案簽約，1大樓1商辦總投資超過40億元
記者陳筱惠／台中報導

軌道商機前景看好，台中捷運共計18個站點，其中6站可擴大成聯合土地開發案，其中日勝生集團旗下集順生活科技，拿下南屯站土地開發案投資權；冠德建設拿下四維國小站土地開發案投資權，兩案最優申請人已與市府完成簽約，預估投資金額合計逾40億元。

中捷沿線目前可擴大成聯合土地開發案的中捷站點為四維國小、文心崇德、文華高中、文心櫻花、市政府、南屯6站。日勝生集團去年12月就已拿下「文心崇德站」、「文心櫻花站」、今年再拿下「南屯站」，共計3站。

日勝生集團去年拿下「文心崇德站」、「文心櫻花站」砸下逾30億元投資，今年再接再厲拿下南屯站，預計投資金額23.5億元，規劃興建地下5層、地上27層的地標型建築物，總樓地板面積約1萬1070坪，共299戶住宅及3戶店鋪，總銷售金額初估約44億元。

冠德集團則拿下「文華高中站」與「四維國小站」，據悉，目前文華高中站結構體已經落成，該站共構大樓已完工並完成權益分配準備進場，也引得業界關注。而四維國小站預計興建地下5層、地上22層，總樓地板面積約7719坪，共189戶辦公室及2戶店鋪，預計投資金額約17.1億元，總銷售金額約25.3億元。

中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷表示，台中房市房價普遍成長，捷運沿線更因具備交通題材，成為房地產票房保證，目前市況來說，捷運沿線精華土地難尋，以四維國小站來說，目前周邊預售新案開價達4字頭、成交站穩3字頭，不管新案或中古房市銷售都不俗。

交通局長葉昭甫指出，隨著台中捷運綠線通車營運，捷運藍線、捷運綠線延伸線、機場捷運(橘線)、大平霧捷運(紫線)等路網也緊鑼密鼓規劃中，未來軌道運輸將更活絡台中人流和物流，「人往四處走，貨向八方流」，促成更多跨境和跨區域的投資和商業活動，帶動整體經濟成長。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析，目前中捷站點唯一尚未評選的市政府站，位於7期台灣大道、文心路交叉口，也是台中捷運藍、綠線唯一轉乘車站，備受注目。該塊土地基地面積逾2000坪，尤其市政府站周邊新成屋平均單價達5、6字頭，未來投資金額與總銷金額將突破其他5站規模。