潭子建地難求，10年中古大樓超搶手
位於北屯與豐原中間的潭子區，長期以來房價表現較北屯與豐原2區稍低，鄰近國道中山高、北二高、國四、74快速道路、潭子火車站與捷運交通優勢，生活機能與發展完善，置產買氣強勁，隨著市地開發漸趨飽和，在建地難求情況下，勝利重劃區已無大筆建地，導致土地成本節節高升，帶動中古屋市場買氣暢旺。
台慶不動產台中潭子站前加盟店店東藍裕新指出，潭子舊市區發展完整，目前只剩50～100坪左右零星土地，勝利重劃區已無多餘素地供給，只剩弘文重劃區，或未來朝向收購三合院、四合院等農建地變更，方有新的土地供給釋出。
潭子加工區與零星工廠造就穩定就業人口與需求，鄰近慈濟醫院、十四期重劃區、洲際棒球場與好市多大賣場，新屋「嘉磐信義」基地面積達709坪，規畫30～45坪3、4房，總價1,200～1,500萬元，換算單價坐2望3；號稱史詩級造鎮大案「佳茂6962」屬自辦重劃，商圈機能發展成熟，鄰近潭子火車站與捷運松竹雙軌共構，10分鐘車程可達西屯、七期市區。
反觀中古屋市場，藍裕新表示，因潭子地區大樓屋齡多為20多年，「佳茂中山會館」、「順天新科」與「閃亮之星」為少數屋齡10餘年中古屋，加上皆為知名口碑建商，平均單價約20～22萬元，只要一有物件釋出立刻售出，十分搶手。
（撰文：陳玉蘭 圖片：好房網資料庫）
從 APP 打開
X