只比台北人輕鬆！專家：台中人賺錢，4成都繳房貸了

只比台北人輕鬆！專家：台中人賺錢，4成都繳房貸了
記者陳韋帆／台中報導

台中近年房價漲勢凶猛，根據內政部資料顯示，9年來漲幅已超過7成，截至2021年Q1，台中「平均購屋總價」已達1,096.6萬，在全台六大都會區中僅次於雙北，不僅如此，目前台中購屋的房貸負擔率也高達40.63%，等於台中家庭買房超過4成所得都需要拿來繳房貸才負擔得起，購屋壓力相當沉重。

屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，台中因位處台灣中央，往來南北都便利，加上近年重大建設與捷運齊備，更有百貨商場與科技大廠進駐，近年吸引包含彰化、苗栗、南投、雲林等縣市人口不斷移入，房市發展因此扶搖直上，而且，這趨勢至今未變。。

馬先右指出，近年台中市多項重大建設推動與完工，加上台商回流投資設廠帶來龐大就業機會，導致近年台中房價漲勢有加速情形，2012年實價登錄上路以來房價漲幅至今超過7成，遠高於全台房價4成的漲幅，現在即便不是七期重劃區、非豪宅也開始陸續出現4字頭、5字頭的成交單價，這確實對於還沒買房的民眾來說購屋壓力相當大。

馬先右表示，由於近年台中房市供給量不低，市場中也有不少投資買盤短線炒作，未來房市如果發展不如預期，將是台中房市長期發展的隱憂。建議民眾若想在台中購屋，還是要在重大建設、捷運、科技園區等周邊置產，保值性與增值性才會比較高，包含逢甲商圈、十二期重劃區、水湳經貿園區與中科周邊都是台中未來發展重心的受益區，是購屋者可以留意的區塊。