剛剛去一個建商
跟我說國外的大樓公設比
幾乎都是建商蓋給用戶使用 吸引買氣
然後公設比那個不會再賣價上面刊登
說台灣是連公設比也賣給客人?
立委怎都不立法 教訓這些台灣建商！？
建商用公共空間蓋公設，如健身房，運動間，圖書室....等來吸引買氣，
正常這些是不應該收費的拿來賣的，
當然，基於使用者付費原則，後續的維護是由區權人負責。
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但，台灣的建商直接/間接就把這些不在私人產權的東西，
如，公設，公用設施區域，戶外的開放空間，容積獎勵空間，
通通拿出來灌水到坪數當中，然後再賣給買家，
等於是住戶幫建商出錢蓋這些沒幾個人會用到的公設。
最扯的是，這些公設坪數，明明就是固定的，
但因為每戶坪數大小的不同，卻用相同的公設比，
衍生出，大坪數住戶負擔較多的公設費用，
小坪數只要負擔較少的公設費用，
明明大家所使用的公設面積都是一樣的啊？！
再來，管理費也是依照坪數收取，
明明每戶都是要享受保全、清潔、機電、電梯等的服務，
卻因為坪數大的要負擔更多的費用，這似乎不合適。
反而是公用水、電費用，用戶數分攤，
明明大坪數的使用公共水、電的頻率會比較高，
反而用戶數來平均分攤。
也許這是因為方便計算，而且差距不多而便宜行事。
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