種出1.2座文心森林公園，台中宜居宅入手4字頭

種出1.2座文心森林公園，台中宜居宅入手4字頭
台中市宜居建築實施兩年來備受購屋族討論，近期搭上這波「防疫在家」中優勢盡現，市場也吹起「宜居大陽台」風潮，加速宜居建築推動，據統計，台中迄今累計已有超過63案申請通過，創造出的綠化景觀面積約相當於1.2座文心森林公園，業者指出，低密度開發的單元二、14期、水湳經貿園區以及七期高價區，是宜居建築最為集中地區，入手單價門檻最低4字頭。

台中市宜居建築免計容積條件，包括在建築物設計包括雙層遮陽牆體、複層式露臺、垂直綠化等設施，增加植栽綠化面積，降低碳排量，大台中不動產同業開發公會理事長王至亮說：「宜居建築的設計、施工門檻較高，因此多分布於高價住宅聚落，集中七期、水湳等指標區域，單坪價格都要50萬元以上。」

如七期市政路的寶輝「Sky Tower」、聯聚「瑞安大廈」、豐邑「市政河南新案」，以及七期河南路新案麗晨「語山簷」皆是近期七期難得一見的宜居建築。下半年推出的麗晨「語山簷」規劃15層住宅大樓，產品55~70坪，總戶數39戶，每戶總價將從3000萬元起跳。

水湳部分，包括有在建中的創建「Moon Park」，文商段的總太地產、親家建設、長慶建設等也都已申請通過。其中總太地產位在文商段53地號基地，預計興建地上28層、地下7層建物，所規劃的宜居設施為雙層遮陽牆體或植生牆，預計將於2022年推出。

其中值得一提的是，位在南屯單元2預售指標宜居建案「樂晴空」，住家坪數28、38坪，格局2到3房，規劃4米深宜居大陽台，主力總價1400~1800萬元，是蛋黃區「入手門檻最低」的宜居建案，單價換算4字頭。專案經理陳永翔說：「在宜居陽台可以運動、放鬆、小酌、露營等，在這波居家防疫救星中，購屋族接受度很高」。（王鈞生／台中報導）