建商搶地炒高房價，台中逢甲預售案直追5字頭

建商搶地炒高房價，台中逢甲預售案直追5字頭
台中房價狂飆？不是七期竟驚現逼近5字頭的房價。過去1~2年前，台中要出現4字頭的房價，不是讓人聯想到豪宅產品，就只會出現在高價區的七期與近年火熱發展的重劃區。至於七期以外的逢甲商圈，去年新案單價還在3~4字頭，但今年竟出現新建案低樓層成交單價逼近5字頭，而且目前台中不少指標區推案也開始大量出現4~6字頭房價，未來台中市中心新案成交價是否將全面站上4字頭值得關注。專家指出，台中因近年建設推動連發，資金大量湧入房市，加上北部建商南下獵地，土地成本飆高，大代銷搶案件，向建商報單價越報越高等，種種因素導致台中房價飆升。

台中逢甲商圈新建案「天際W ONE」位於西屯區台灣大道與至善路交叉口附近，臨近台中交流道、秋紅谷公園、十二期重劃區，以及未來水湳智慧城等重大建設與台中重點發展區域，為上櫃建商富旺國際推出的精品宅，主打2房19~27坪、店面產品。

屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，「天際W ONE」開價每坪45~50萬，依目前實價揭露的預售銷售資料，195戶的推案已揭露有90戶，其中住宅每坪單價超過40萬就有25戶，最高單價甚至還在3樓，每坪近46萬，幾乎與開價差不到1成，顯見該案的熱銷狀況與購屋者對價格的認同度相當高。

馬先右表示，隨著近年台中多項重大建設推動與完工，台商回流投資設廠帶來龐大就業機會，對中科及建設周邊的房市產生極大帶動效果，如逢甲商圈、十二期重劃區、水湳經貿園區、中科周邊都是主要受益區，近一年來周邊房價漲幅估計都逼近一成，目前逢甲商圈與十二期重劃區新案都有站穩4字頭的趨勢。

逢甲大學土管系副教授朱南玉指出，台中以前成交價逼近5字頭的行情在七期才有，現在外部環境、營建成本上漲等因素讓房市和前2年不同，近來台中各區預售屋的開價越開越高，如7期開價65萬以上、12期重劃區房價40萬起跳、逢甲商圈的成交單價也要4字頭，3字頭大概只能買到2~3樓。

另有消息指出，現在的大代銷搶案子，對建商的報價都越報越高，尤其北部和南部兩大代銷接案都很敢報價，加上現在推案的建商都不只是台中建商，許多北部建商也下來中部獵地，土地取得成本高，預售案價格也就飆高。（林佩萱／連線報導）