擋不住的熱…沙鹿新案飆近3字頭！他驚：明明前年才17萬

擋不住的熱…沙鹿新案飆近3字頭！他驚：明明前年才17萬
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
根據國泰房地產指數公布今年第2季的數據顯示，全台七大都除了新北市之外，其他六都會區的新屋房價皆突破新高。以大台中地區來說，隨著大型建設陸續到位，以及捷運綠線在今年通車，眾多利多加持下，讓房市買氣旺到不行，也連帶影響海線城市的房市發展。

預計2022年完工的「特五號道路」，可說是為了西屯－沙鹿的通勤族而打造，是海線近年最重要的交通建設之一，也讓沙鹿房價不斷飆升。有網友就在PTT表示，最近看到台中沙鹿北勢國中附近非大馬路的新案，一坪開價28萬且不含車位，讓他相當吃驚，明明該區前年才17萬，直呼「沙鹿都有這種價格了，台中不就快買不起？」

PO文上線後，許多網友對於沙鹿房價高漲感到驚訝，「再不買明年就40了」、「今年不買，明年更貴，工資不會降」、「就低總價、低坪數、高單價，沙鹿本來就蠻貴了」、「烏日那種地方都能炒到快40，沙鹿為何不能上30」；也有網友認為，74環內這價位還有其他選擇。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，沙鹿確實因交通機能佳，又相對鄰近市中心，加上還有大學城等租屋市場，比其他海線城市更具優勢，透天產品高價新案都可來到1500～2000萬元，新案大樓的高價物件也可來到2字頭水位，房價的推升也不脫整體房市走熱，除了台中市區買不下手的自住客買盤，看準投資的族群也蜂擁而至，既有出租利多，轉手獲利空間也不小。

陳炳辰表示，不少台中海線城市房價驚驚漲也是同樣的因素，像是清水一帶因三井Outlet進駐，加上海線捷運、清水運動中心、海生館等題材發酵，買氣旺，房價也從1字頭逐漸站上2字頭，日前也傳在地造鎮系列社區轉手獲利可達3成，被譽為「清水變雞湯」。

不過陳炳辰認為，清水的居住機能仍有很大的進步空間，連鎖咖啡店的進駐終究屬於錦上添花效益，要論及因其帶來宜居性，難比得上如賣場、交通建設、園區進駐、商圈開發，或其他更貼近生活必須要件所能帶來的實質效益，民眾購置上還是得留意像是升息話題帶來的房市干擾，這類居住機能還不算太成熟的區塊，反而更易起風波。