整個只有滿滿的震撼....
台南有台積電炒作可以理解
台中?
今天在社群上看到這張預售屋的開價
整個只有滿滿的震撼....
台南有台積電炒作可以理解
台中?
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台南有台積電炒作可以理解
台中?
2021-08-23 17:15 發佈
單純哄抬房價 , 不求自住勞工來買 , 反正目前房價腰斬勞工薪水也買不起 , 目的是左手賣右手哄抬房價 . 騙取８成房貸！
炒房之後就是房市泡沫和經濟衰退 ,日本1990年房市泡沫 , 經濟衰退30年 , 目前房價只有1990年的1折 ! 日本陷入 低慾望社會 . 大陸2016房市泡沫開始 , 2021年出現躺平族 . 2030~2040年就換台灣了 ...
東京都板橋區 市區 4房 獨棟透天(一戶建) 實坪27坪總價370萬台幣 , 實坪一坪 13.7萬 . , 到東京車站要13.5公里 , 大概像台北車站到新莊市中心的距離12公里吧 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860
房貸放款 26.62% . 2021年3月房地產貸款10.71兆元 ,換算30%是12.07兆 , 剩1兆多元的資金可以借去炒房 . 能撐到2024年總統選舉嗎?
6月份疫情影響 ,看屋人數大減，房貸金額居然逆勢飆新高，不用看房子 , 直接左手過戶給右手 , 騙取8成房貸 , 炒房族搶最後１兆房貸金額，真的是搶紅了眼！
看房熱度比SARS慘 6月房市景氣亮藍燈
平均1天不到2組看房客
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1459597
交屋與換手潮推動 6月銀行新承做房貸創今年新高
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202107220299.aspx
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
房貸放款比重26.62%
根據銀行法第 72 條之 2 規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的 30%，否則就是房貸放款比過熱，不動產授信風險攀升之兆。
十家銀行房貸放款比逼近警報區 不動產授信泡沫壓力加劇
https://news.cnyes.com/news/id/4537401
去年就借了1兆元 ! 炒房族這種借錢的速度來看，銀行的資金能撐多久？一但銀行不借錢（沒錢）給炒房族，房市泡沫就會發生。 (1990年日本 2008年美國 2016年大陸 , 都是炒到銀行房貸用光 , 才開始房市泡沫 .. )
https://ctee.com.tw/news/real-estate/451423.html
炒房已經是夕陽產業
也可以買大陸長沙 平均薪資3萬5千台幣 (人民幣8299元)實坪22坪 2房 賣77萬台幣 , 實坪一坪3.5萬台幣 . 因為現在還有台灣人認為大陸貧窮落後？所以我才舉出日本東京２３區市中心的國民房價
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=41#82349468
-->結論就是銀行的錢(爛頭寸)多到爆.隨便你借.
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儲蓄率攻頂 今年上看41.32％
綜合統計處處長蔡鈺泰22日指出，近兩年我國儲蓄率持續升高，但原因略有差異，去年由於海外資金回台，加以疫情抑制消費，儲蓄率升至37.85％，今年由於生產、出口及三角貿易大幅成長，加上消費續受疫情影響，預測國民儲蓄升至9.06兆元，儲蓄率同步升至41.32％的歷年最高。
我也質疑 , 房貸總額度只剩一兆了 , 核心炒房團爭搶房貸 , 還肯花錢去買散戶釋出的囤房來哄抬房價吸引冤大頭加入炒房嗎 ? 應該不需要 , 只剩最後一年的炒房蜜月期，加上核心炒房團手上有足夠的空屋囤房，也能買通媒體不斷釋放炒房假新聞，已經不需要給散戶炒房族甜頭了，可以直接進入收割期，只賣房給散戶投機客，不需要再花錢去買散戶的房。（老鼠會收割騙錢的最後步驟）
因為２０２２～２０２３年台灣炒房期結束，之後就是連續幾十年的房市泡沫經濟衰退，房價腰斬也賣不掉，剩至跌回３折的起漲價也賣不掉，因為以後人口爆減，老人大量老死，直接繼承房屋，就不需要在買房了，一個人睡不了２間房，到時也沒人肯花２００～３００萬去買台北盆地２０坪的房，那只是浪費錢套牢而已，把這筆錢來讓自己活得更好才有意義。所以現在日本流行不買房 .
炒房已經是夕陽產業
２０２１年的日本＝２０５０年的台灣
日本現在每7戶就有1戶空屋，多達820萬戶，這還是2013年的調查，現在至少1千萬戶；根據野村總合研究所預測，2033年空屋將達2167萬戶，是2013年的2.6倍，空屋率達30.4％，每3戶就有1戶，非常恐怖。
https://tw.appledaily.com/forum/20170206/TUWB6OMV45UTPZOVLLB2OGKMBM/
公寓大廈除了少數地區外，已建2、30年則掉價到新屋價3分之1以下
東京都板橋區 市區 4房 獨棟透天(一戶建) 實坪27坪總價370萬台幣 , 實坪一坪 13.7萬 . , 到東京車站要13.5公里 , 大概像台北車站到新莊市中心的距離12公里吧 .
炒房已經是夕陽產業
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