4000萬門檻與保值？

xmas qq
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樓主

2021-07-25 18:23

大家都知道台中高價住宅定義為4000萬以上。貸款只能6成。
那如果我買入一間3999的房子，是不是代表我這間房子已經接近門檻，未來很難超過4000萬。買入4001萬的房子反而增值的可能性比較高呢？

還是未來因為房價高漲有可能調整成5000萬呢？

2021-07-25 18:23 發佈

文章關鍵字門檻保值 4000萬台中高價住宅定義貸款房子可能性房價 3999

alphaelf

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2樓

2021-07-25 18:28

xmas qq wrote:
大家都知道台中高價住(恕刪)

5.5成貸款。

stan10123

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3樓

2021-07-26 9:17

xmas qq wrote:
大家都知道台中高價住...(恕刪)

1. 4000萬是高總價住宅貸款限制的門檻不是房子增值判斷的標準。

2.依照你的原本想法，反而原本要賣4000初頭萬的案子，因為建商或屋主考量貸款條件讓利給買方，只賣你39XX萬，那是不是買便宜了反而更有增值空間呢?

3.故意低賣成39XX萬的房子，如果銀行鑑價行情明明就超過4000萬，也是有機會被當成高總價住宅給予你貸款限制。

以上跟你分享

我有崇拜達人症候群，怎麼辦?>

xmas qq

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樓主

2021-07-26 12:40

stan10123 wrote:
1. 4000萬是高...(恕刪)

謝謝分享
我的問題就是大家都會考量到貸款問題，像這種不上不下的價格39xx，是不是很難超過4000的門檻。

procar23

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5樓

2021-07-26 14:57

xmas qq wrote:
謝謝分享我的問題就是(恕刪)

會買4000萬就是另個族群
看你的物件值不值得別人花4000萬買
台中更是看品牌