七期豪宅擁擠，水湳中央公園多了綠覆比優勢

七期豪宅擁擠，水湳中央公園多了綠覆比優勢
台中水湳經貿園區近年建設動能強勁，不只愛買、星巴克、Uniqlo等知名連鎖品牌進駐，中央公園也已啟用，加上科湳愛琴橋開通，帶來中科消費人潮，前景備受看好，房價上看5、6字頭，還被視為「下一個七期」，不過這兩地也常在網路群組比較討論，專家表示，規劃最大差別在於綠覆比跟開發設定，也是水湳長期看好超越七期的特別之處。
水湳經貿園區總開發面積254公頃，從規畫面角度，水湳當初為了避免變成擁擠的豪宅區，在開發用途上也有區隔，例如「文商三」只能是商業使用，尤其旗艦店還有獎勵。「文商二」屬於高樓，但六樓以下都不能是住宅使用。而「文商一」雖為高層住宅，卻是中央公園第一排景觀，相當於門戶，而且建築都要求垂直綠化，因此較難看到七期新古典風格。春耕不動產南屯單元旗艦店協理洪永翰說：「水湳也被視為進化版七期。」

水湳經貿園區本身還有政府大力作多，包含台中綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心等5大亮點工程，未來4年內陸續完工，吸引各路建商卡位。去年總太、豐邑接連有單價兩百萬以上的重磅交易；而綠美圖首排3000坪角地，也預計在今年進行標售，底價高達113.5億元、每坪將近380萬元，一舉躍升台中地王。
在地資深房仲陳奕安表示，水湳中央公園周邊有「遠雄寬寓」系列及「達麗創世紀」等北部建商率先揭開序幕，開價衝破五字頭，後續由鉅、陸府等精華基地，若依其土地取得成本進行推估，每坪單價「坐五望六」，而鑫新平段也有國聚、總太等建商積極規劃中，未來台中豪宅重心將轉移。（王鈞生／台中報導）