買房抗通膨可不是一句玩笑話。《蘋果新聞網》調閱中華民國統計網，台灣物價指數在2011年首季94.03，到了2021年首季102.96，10年上漲8.93%，接近1成；另根據信義房價指數，2011年首季的房價指數為215.94，到了2021年首季則為329.17，10年上漲了52%，但相較於10年來物價攀升的1成，從投資角度來看，房價上漲的力道遠遠可以抵擋物價的通膨，甚至讓人賺到房價增值的空間。
專家指出，通膨時期對於手上持有「貨幣型資產」的人影響較大，從自住兼投資的角度，買房確實可以抵抗通膨，大宗商品以2~3房住宅為主流。
有網友以珍珠奶茶的價格比擬通貨膨脹，在2005年購買一杯珍珠奶茶只要25元，但是到了2020年，一杯珍珠奶茶就要50元，漲幅高達100%，換算每年以6%的速度成長，到了2032年，一杯珍奶要價100元。
現金越來越不保值，這也讓民眾思考如何理財，購買不動產更成為抗通膨的一大出口。逢甲大學土管系副教授朱南玉表示，在通貨膨脹、萬物皆漲的時代，對於手上有「貨幣型資產」的人影響最大。她舉例，假設手上有100萬，經過每年3%通膨物價上漲的影響，實質消費力將會減少，只剩下大約97萬元；若將錢存放在不動產，因耐用年數很長，資產不會縮水，就算遇到很誇張的通膨時期，仍具保值性。
朱南玉分析，投資不動產以購買土地風險最低，因為尚未營建的土地，未來性高，可塑性也高。其次，若以個人投資來說，較常見的大宗商品為2~3房的住宅，適合一般民眾投資，既可以解決基本的自住需求，又可規避通膨風險；若是口袋很深的資產族，以中部來說，大面積的工業用地也被列為投資考量，如台中工業區、彰化、雲林工業區、嘉義大埔美精密機械園區的工業地，動輒好幾公頃，也成為近年來投資者熱錢流向的標的。
至於商業不動產，朱南玉提醒，現在台灣正值疫情三級警戒期，店面經營風險性高，因此商業不動產的變數仍然較大。
朱南玉還提到，投資房地產除了抗通膨，房產增值確實也能保障生活，例如她身邊就有朋友，有鑑於台灣的退休制度還不夠完善，只好自行規劃買房，佈局3~5間房，為將來的退休生活和子女成家提早做準備。
財經專家阮慕驊表示，買房畢竟需要龐大資金，若有居住需求確實可以投資，但以抗通膨來說，投資股票也有優勢，畢竟股票靈活性高，在通膨時期的報酬率會比房地產來得好，至今年6月底，台股大盤在今年加權指數的漲幅是20%、美國S&P500的指數是在14.4%，而房市在短短半年不一定會有高達20%的漲幅，需要觀察中長期的發展，但他也建議，若是不了解股票，又有自住需求的民眾，還是可以從自住兼投資的角度買房置產。
阮慕驊提醒，至於其他的投資商品，例如黃金在去年大漲超過20%，為史上表現最好的一年，但今年年初至今的表現相對沒那麼好；而基金就不一定了，要看是投資在什麼商品，今年能源基金表現也相對較好。此外，其他投資標的如保險、美元、人民幣等貨幣，阮慕驊認為，保險只是做風險規劃，儲蓄險的報酬較差，而貨幣基本不具抗通膨的特性，建議將貨幣轉換為資產。（林佩萱／高雄報導）
