台中市地政局最新統計顯示，台中市不動產買賣轉移棟數由北屯、西屯及南屯三大屯區包辦前三名，其中又以位在西屯、北屯的水湳經貿園區中央公園特區及14期重劃區，被視為目前最受矚目的兩大熱區，以及建商最積極部署的區域。
上述兩個新興重劃區地價頻創紀錄，更吸引包括精銳、豐邑、親家、鉅虹、長慶、由鉅、總太、龍寶、國聚；以及雙橡園、國泰、寶輝、陸府、順天、亞昕、太子、惠宇、新業、麗明、大城、舜元、磐興等數十家建商接連搶進插旗，後市可期。
其中，涵蓋水湳經貿園區與「單元八」的中央公園特區，在2020年由總太、豐邑接力刷新土地交易單價，一舉衝上200萬元大關後，位在中國醫旁2,571坪文商段80地號，4月初由鉅以總價近72億元、每坪單價280萬元入手，再次推升區域行情。
綠美圖首排3,000坪角地，也將在今年由世邦魏理仕（CBRE）辦理標售，底價113.5億元、每坪近380萬元。業界表示，這塊土地若成功標脫，將為區域投下震撼彈，有望打破興富發去年8月以每坪350萬元購入七期市政北七路、惠中路口920坪角地紀錄，成為台中新地王。
總太自去年起積極布局水湳經貿園區，7月先以總價15.25億元、每坪單價235萬元購入649坪土地，日前再揭露總太集團主席吳錫坤以個人名義，買進西屯文商段640坪土地，總價15.36億元、換算單價240萬元。另外2019年重砸20.2億元買下單元八近3,000坪土地，目前正處價值工程階段，預計推出豪宅產品，開價5字頭起跳。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，由於「單元八」緊鄰水湳經貿園區，堪稱是「水湳門戶」，彼此地價連動性高。據台灣房屋集團趨勢中心觀察，2019年經貿園區土地破209萬元高價時，「單元八」便出現7字頭地價；2020年經貿園區飆出逾240萬元新高，同年「單元八」地價也直逼8字頭；今年4月經貿園區以280萬元刷新地價標竿，「單元八」也催生115.7萬元的新地王。
14期重劃區是中部最大，且為台中唯一未開發即擁有公園綠地、完整學區與生活機能條件的新興重劃區。尤其14期西南側「仁平段」，擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串起的2萬坪公園綠帶，更是建商必爭之地，目前區內首案開價坐四望五，備受期待。
其中仁平段以深耕七期的雙橡園開發，動向最受矚目，從四年前完工的「雙橡園V1特區」，將豪宅服務標準推升到豪宅3.0，接續推出的「雙橡園1617」，更成為台中十大豪宅100%完銷個案。
雙橡園首次跨足北台中，慎選水湳生態公園第一排、且四面臨路的2,924坪土地，無論是基地條件、產品規格都是北台中前所未見。
國泰建設位於仁平段的新案6月中已率先取得建照，預計第3季進場推案，規劃地上15樓、地下二層大樓建築，三至四房格局共206戶，定點看板近期陸續曝光，在市場獲得不少討論。
豐邑近期動作積極，在靠近台中巨蛋附近的榮德段，以每坪63萬元購入1,568坪土地；這塊區段，麗明營造去年2月以每坪54.5萬元購入680坪土地，太子建設10月以每坪58.5萬元購入1,273坪土地。
