上流社會收藏「大陸丽格」刷7字頭，樓層洩露「恐怖點」
好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
今年上半年政府打炒房、疫情衝擊接連襲來，不動產市場備受挑戰。令人意外的是，台中七期逆勢爆出亮點交易，不僅忠泰建設砸8.88億元打包惠中二街整排透天，根據實價登錄揭露，指標豪宅「大陸丽格」高樓層戶也以每坪72.1萬元高價成交，為七期今年以來最高成交單價。
根據實價登錄資料顯示，「大陸丽格」今年截至目前共揭露4筆交易，其中，27樓戶今年4月以總價8600萬元成交，該戶建坪123.2坪、含1個車位，拆算每坪要價72.1萬元，單價僅次30樓戶的73.9萬元。
屬於大陸建設進軍台中七期的第二案「大陸丽格」去年正式落成，2020年即以單年成交32戶穩居豪宅銷售王，由於該案也走國際名師風，邀請義大利國寶大師Antonio Citterio操刀設計，外觀為琥珀色蜂巢狀玻璃帷幕，在七期相當顯眼，加上又是「大陸宝格」之後的指標精品案，受到市場關注。
至於同樣出自Antonio Citterio之手的「大陸宝格」，去年揭露18樓實品屋含裝潢以每坪92萬元成交，拿下去年單價冠軍；該社區吸引名流薈萃置產，包括正新輪胎羅家、億豐粘家、盛香珍郭家、香吉士李家等皆有出手購置。
觀察七期今年銷況，指標豪宅截至目前累計12筆交易，分別為「大陸丽格」4筆、最高成交單價為72.1萬元；「寶璽天睿」2筆、最高單價70.2萬元；「寶輝秋紅谷」2筆、最高單價59.1萬元；「龍寶謙臻邸」1筆、成交單價56萬元；「國泰層峰」3筆、最高單價53.1萬元。
值得關注的是，「大陸丽格」樓高33樓，若以本次成交27樓戶，每坪72.1萬元是僅次於30樓戶的73.9萬元，那麼代表27樓戶以上仍有刷新再創高價的空間。這也要關注未來新冠病毒本土疫情動向，房市「量縮價平」是目前多方觀測走勢，但置產保值抗通膨、上流富豪家族是否持續出手，也值得觀察。
2021-06-15 14:54 發佈
記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，台中最熱賣的七期豪宅「大陸丽格」今年4月成交27樓戶，以全現金8600萬元的方式成交，拆算每坪單價達72.1萬元，成為今年該社區最高單價的交易，經追查，買家是來自彰化大村鄉的羅姓自然人，比對過後疑為有「輪胎王」之稱的正新輪胎羅家購入。
根據實價登錄資料顯示，「大陸丽格」27樓戶，今年4月以總價8600萬元成交，總面積123.16坪、含1個車位，拆算每坪高達72.1萬元，成為今年該豪宅最高單價，根據謄本基本資料，買家為來自彰化大村美港路的羅姓自然人，根據在地仲介推測，能全現金出手的彰化富豪，應為有輪胎王之稱的「正新輪胎」羅姓家族。
說到彰化大村鄉，因有美利達、正新輪胎兩間上市公司加持，尤其是全球第9大、台灣第1大的正新輪胎，10年前創辦人羅結以及妻子相繼過世後，據統計，2人需繳交26億的遺產稅給大村鄉公所，也讓大村鄉公庫一夕變富有，這筆錢更分次發送禮金給鄉民，成為地方佳話。
這次推測羅家出手的「大陸丽格」，在2020年落成，過去一年成交32戶穩居豪宅銷售王，深受中部各地富豪喜愛，全案由義大利Antonio Citterio操刀設計，外觀以琥珀色蜂巢狀玻璃帷幕呈現，現代感十足；住宅部分標配BOFFI、Gaggenau、AXOR等頂級廚具衛浴品牌。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，大陸建設具備品牌知名度，又以旗下「宝格」、「丽格」兩案為代表作，完整的街廓吸引企業主搶進，中彰的傳產業主購入比例也不低。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「大陸丽格」位於台中七期蛋黃中的蛋黃區市政特區，臨國家歌劇院，綠地公園環繞，總樓層33層，總戶數166戶，2016年30樓樓中樓戶成交單價來到73.9萬元，去年交易的頂樓戶則為71.6萬元，可說高樓層都抗跌在單價七字頭，此次交易持續定錨，低樓層則為五字頭，過去也傳名人購置消息，具備高端資產市場吸引力。
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