SARS流行時透天只需700萬，網怨：房價為何就是不降？

SARS流行時透天只需700萬，網怨：房價為何就是不降？
好房網News記者林清坤／綜合報導
現今國內疫情嚴峻，三級警戒也讓許多民眾開始放無薪假，而在這個非常時期裡，沒人敢出門看屋，建案的接待中心也出現「人潮只剩小貓2、3隻」的情況，不少人猜測，若疫情持續未改善，房價將會大跌。但在這段疫情期間，尚未看到房價有明顯下降趨勢，反倒有漲幅的情況，對此，有民眾大感不滿，在臉書社團上匿名抱怨，「現在警戒都三級了，房價為什麼就是不跌？」
近日有網友在臉書專頁《靠北建商2.0》發文表示，當初SARS正流行時，台中3房5廳的5樓透天，只需要7、800萬，而現今疫情如此嚴峻，防疫警戒都已進入三級，嚴重程度比起當年過之而無不及，哀怨的喊道，「房價為甚麼就是不跌？」
貼文一出，引起網友們激烈的討論，紛紛表示自己的看法，「SARS那時候有金融海嘯跟高利率影響，時空背景不同無法比較！你小時候買711餅乾10塊，現在賣29塊回得去嗎？」、「不是漲價跟不跌是貨幣貶值了」、「別傻了，台灣經濟和營造環環相扣，如果有一天沒地蓋了，再來看看房價會不會跌吧」、「30年前，高雄中山路上，3房2廳的華夏，不到200萬，現在要1000多，現在經濟還更慘」、「因為那是18年前的物價了」。 對此議題，房產專家胡偉良曾發文表示，由於目前營造成本上漲趨勢很難改善，營建材料中的主要原物料，包含水泥、砂石、木材、鋼鐵走向高價已是長期走向，營造缺工現象也很難改善，加上土地的稀缺性，地價只漲不跌，在營造成本及地價持續高漲的情況下，新房房價將很難下跌。 不過，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為，在疫情延燒下，國內有購屋需求的民眾收入減少，失業付不起房貸的民眾也隨之增加，這些都會嚴重影響到房市交易行為，並連帶影響其交易量，因此近期各區域房價還是有可能出現掉價甚至滯銷的情況，尤其是蛋白區的高價新案一定會受到嚴重衝擊。