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買房合約書關於建材真的要看仔細囉

最近看了一個案子在沙鹿,本來已經付了訂金10萬簽了合約,所以合約書理所當然的拿回來審閱,還好上面有註明審閱期有7天,且也有標示日期,我就認真的看了一下,我就有一些納悶了,第一:為什麼完工前只能進去看一次?!只能一次,是只有這建設公司的規定嗎?第二:建材方面:磁磚、衛浴、廚具完全沒有標示任何品牌買房合約書關於建材真的要看仔細囉
第三:特別約定很蠻妙的,賣方可以指定建材品牌,這不用雙方協調嗎?買房合約書關於建材真的要看仔細囉
第四:把問題反應給代銷,感覺她是非常積極處理,只是合約書畢竟是建設公司提供,需詢問過,不管怎樣,後來回覆是說,可以加註品牌上去,例如:林內、櫻花或同級品
第五:說了可以改的當下,隔天就是審閱日最後一天,且剛好是禮拜六,代銷說要禮拜一會用抽換的方式處理

結論:當天我就解約了,不是說處理的不滿意,但是我覺得合約書內容好像都是對建設公司較有利的條文,我算是第一次買房,雖然沒看過其他建案合約書,但好在工作關係,對合約書不陌生,知道白紙黑字就是證據,不管代銷人在好,之後是跟建設公司的戰爭,雖然我沒看過其他建案合約書,但代銷竟然跟我說很多建設公司本來就不會加註品牌上去,我也是挺傻眼的,不知道是她騙人的,還是消費者就是這樣閉眼簽下去,
所以想跟大家討論看看大家經驗如何😅
2021-06-05 12:33 發佈
外星人1號 wrote:
最近看了一個案子在沙(恕刪)
那家都是差不多,都是那個那個或同級,所以重點是你要選擇建商,要不要就自己決定了,之前我買的房子是連看都沒看就直接下訂樓層。
一般這種商品房..就是建商房子當商品打包賣給你..買方不能指定.這已經是常態了.
很少建商會讓客人指定.他們不好發包.....所以很多屋主都會在裝修時自已打掉隔間跟磁磚.~

要不然你就是跟建商講.給你毛胚房.看能折多少價...將來裝修.你在自已決定.
現在幾乎都這樣了 法規上面也沒有不合法

賣方本來可以指定建材品牌 而且幾乎都不太允許大規模的客變

就像樓上講的 如果比較在意品牌

你可以直接買毛胚屋或自建 要裝什麼自己裝

而且這些東西不是在付訂金或簽約之前你就該先問清楚的嗎

你第一段就有問題了 下了訂金簽了合約才發現都沒寫? 反過來了吧?

你都簽了合約書了 應該是過了審閱期才對啊

不是應該先審閱期後才簽約嗎?
外星人1號 wrote:
最近看了一個案子在沙...(恕刪)




現在建商都是這樣操作


很正常...所以才會有人選擇有信譽或品牌的建商
完工前能讓你進去看一次算不錯了,一大堆建商都是要等交屋才看的到。
建材部份,一般廚房,衛浴都會標品牌,有確定規格的會標規格。
能把建材完完全全寫的非常清楚的,我看是非常之少。
怕的話就別買預售,尤其疫情期間,小建商更要注意。
voren1515 wrote:
那家都是差不多,都是(恕刪)

我和大大買同一家建商,不同建案
合約我有仔細觀看過,我的建商至少都有註明哪個牌子或是同等級,好比氣密窗YKK,幾mm
合約真的要看清楚,想清楚
大大說的沒錯,在台中建商挺重要的
如果合約你無法接受那就解約把訂金拿回來,畢竟買房子都是一生很重要的事情
預售屋哪家都差不多作法
如果很介意品牌有沒有寫上去的話應該去買成屋
因為預售屋幾乎都是這樣
外星人1號
外星人1號 樓主

了解🤔

2021-06-05 22:43
外星人1號
外星人1號 樓主

了解🤔

2021-06-05 22:43
合約基本上坪數樓層對一對就好了

建商訂的合約 不可能對消費者有利

所以

選擇品牌就很重要了

當然選擇寶咖咖也沒關係

你如果有保握 未來在合約爭議時

甲方處理不當 你必需要得上街頭瞄準該建商的下一個推案

進行蛋勢 及 冥勢攻擊

必要時採取餿攻

以戰逼合
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