房價2字頭享大陽台拈花植草，海線、潭子推宜居新案

房價2字頭享大陽台拈花植草，海線、潭子推宜居新案
台中房市標配大陽台的「宜居建築」，過去因為營建成本較高、首購市場需求不一，大多是總價2千萬元以上的建案才會納入設計，不過據了解，下半年潭子、海線等都有指標大案將推出宜居建築個案，首購宅最低2字頭，令同業稱奇。業者說，宜居設計對市場反應不錯，已經成為風潮。
為降低熱島效應、打造城市花園，台中2019年發佈《鼓勵宜居建築辦法》，據台中線上都審資料統計，一年約有30件左右宜居建築送審，已經佔有一定份額，在市場蔚為風潮，綠色陽台不僅比大、比數量、比造型，還外加空中花園，因不需計入坪數，還有回饋金維養綠植栽，吸引喜歡拈花植草的購屋族群。

宜居建築成為台中城市景觀特色，大多規劃深度3至4米大陽台為主，也可使房價保值性更高，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，現在的購屋族對「半戶外」空間需求拉高，未必像以往追求使用「CP值」，加上新案房價普遍上揚，都導致規劃趨勢改變。
今年市場的宜居建案，一個規模比一個大、房價更不遑多讓。包含破百億總銷的台中東區台糖湖濱生態園區豐邑機構「浩瀚湖濱城」，基地3560坪，規劃1192戶、31層摩天地標，包含住宅商辦及商場，都讓沉寂已久的東區大翻身，單價開到45萬元。

佳茂機構近期將於74號快速道路潭子匝道旁，推出大型造鎮新案「大景莊園」，園區面積廣達6962坪，備受市場矚目，每坪開價35萬元，創下當地新高，也是當地首見。現場銷售業者說，5月底進場適逢疫情，不過對產品有信心，仍按照進度推案。
此外，市場最低入手門檻的「宜居」建案也將進場。首購宅「遠雄之星」系列案，第9期暑假檔期公開，腹地規模及規劃更甚以往，戶數再添近2500戶，創下當地史上最大量，預估單價約2字頭，目前接待中心正在重新裝潢。

「遠雄之星」行銷經理錢儀峯指出，這波房市來客受影響程度很大，很多案子都順延進場，而本案剛好正在進行籌備中，以親民價入手宜居建案，產品相當有特色，也搭配台中海線地利交通利多，長線看好。（王鈞生／台中報導）