生活機能成熟，台中北區二手屋搶手

生活機能成熟，台中北區二手屋搶手
台中舊市區的成熟機能與便捷交通，成為購屋族重要考量指標，其中又以北區、西區開發飽和，新案釋出少，老公寓產品高性價比，讓「可住可租」成為置產新選擇。

根據實價登錄資料統計，今年前四月台中市北區的公寓交易數量約有158筆，全市最多，交易熱門路段包括梅亭街、太原路、學士路等，房屋總價落在500萬至1,000萬元內，成交單價介於每坪20萬至28萬元之間。市調顯示，該熱門路段因鄰近中國醫藥大學、一中商圈及梅亭、永興商圈，租屋市場熱絡，也帶動二手屋交易。

此外，文心路捷運沿線與雙十、三民商圈，也都是北區房市交易熱區，新推建案多為電梯大樓，如麗寶集團接連推出「微笑之心」、「世紀雲品」到最新「依公園」，價格從每坪2字頭到新案「依公園」開價已站上3字頭。

鄰近植物園的「舜元睦森林」在今年完工後，住家主力63、72坪的產品也快速完銷，總價帶約在2,200萬至2,500萬元間，全案僅餘123坪大露台樓中樓戶銷售中，總價上看5,000萬元。

其次，位在西區中美街、精誠路、美術園道周邊的老公寓，也獲市場青睞，今年1月位在公益路勤美綠園道的41年公寓，以每坪43.1萬元、總價6,100萬元成交，該物件位在商圈正核心地帶。