東勢人口跌至4.9萬，卻因「東豐快速道」闢出房市

東勢人口跌至4.9萬，卻因「東豐快速道」闢出房市
台中東勢區今年最新人口跌破4.9萬人，過去5年流失超過2千人，是台中人口流失嚴峻的地區之一，新屋市場相對低迷、在地一眼望去全是老舊透天，但是如今低基期房價，依舊吸引坤悅開發、富宇建設相繼進軍，預售房價喊到2字頭，全都是因為看好這一條「東豐快速道路」。
台中東勢市區食衣住行機能不虞匱乏，但當地建物多以屋齡30年以上的透天厝居多，在地家庭組成傳統三代同堂，生活方式多為年輕人白天外地工作、晚上返家、長輩小孩同住等，屬於傳統封閉區域，過去鮮少有外地建商進駐，近3年才逐漸有大樓型推案冒出，因宜居環境吸引許多換屋、退休族群喜愛，也是台中少數罕見1字頭建案的地方。

東勢房價長期維持低檔，現階段各路建商就是看好「東豐快速道路」完工，造價高達120億，台中市政府表示，全力以赴朝2022年復工、2026年完工為目標。屆時北屯到東勢的車程可從40分鐘縮短為15分鐘，才能讓人口大量回流的帶進外地故鄉，不過在地業者指出，政府建設進度時常拖延，真正要交通翻轉可能還有得等。
在地經營多年的建商指出，東勢區年輕多會到豐原或市區購屋，但長期來看，東勢區生活環境優異，生活條件也優於后里，因此東勢區房市可說是「短空長多」。

坤悅去年進場新案「欣∙悅」，全案興建地上12層、地下2層，除了採用耐震工法外，住家規劃25~26坪2房，35~37坪3房，共146戶住家，全齡化空間規劃、打造東勢第一名宅。坤悅開發董事長陳丕岳坦言，由於當地房價較低，開發利潤不能跟市區建案相比，但因是自己帶有私人情感，因此回歸推案。
坤悅等建商進場後，富宇也入主東勢，富宇建設去年10月在東勢區買下貴族世家、東勢汽車商務旅館等738坪商業地，面30米外環道，每坪37.6萬元成交，粗估大樓每坪至少得賣24萬元上下，不過業者表示，考量在地市場景氣及地上物租約，推案得再等等。（王鈞生／台中報導）