草悟道唯一4千萬大樓交易，中古名邸有撐
台中市西區草悟道為近年豪宅大熱區，觀察實價登錄，今年至今卻只有一筆住宅交易達豪宅稅課徵標準4000萬元以上，其餘多為一樓店面公寓或透天產品，專家表示，上半年房市最熱以千萬元內低總價產品為主，破4000萬元以上豪宅高價不勝寒，市場買賣量非常稀少。
觀察實價揭露，今年草物道沿線唯一交易的「正港豪宅」，是過去有第一名宅之稱的「龍邦國寶」，屋齡達25年，戶數達108戶，樓高30層，因品牌、坪數及地段，吸引不少政商名流購置，傳過去連台中市長胡志強都有購置入主。
值得一提的是，臺灣大道二段「龍邦國寶」當年在興建之前，基地還曾是台中第一家「麥當勞」據點，豪宅興建後，搖身成為當年第一名宅，麥當勞則移到地下室營業，因此老台中人對這裡都不會感到陌生。
按實價揭露，「龍邦國寶」近一年平均成交價29萬元，今年1月1戶頂樓樓中樓交易，總價為4958萬元，單價是30.38萬元、創社區次高，僅低於2013年交易14樓戶的40.96萬，買方傳為在地建商家族。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱分析，草悟道豪宅區一度被視作有望與七期互別苗頭，相比「由鉅大恆」、「富邦天空樹」的單坪低標價位五、六字頭；此次中古第一名宅「龍邦國寶」，交易單價30.38萬元，仍是有近一半價差，吸引買家收藏。
在地房仲王芳進指出，總價破4000萬元以上的產品本來就屬於「小眾」，交易量稀少，但目前預售豪宅有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」等單價6字頭起跳加持，2~3年後邁入交屋潮，屆時帶起一波豪宅熱度。（王鈞生／台中報導）
從 APP 打開
X