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Share 2.7K 北屯西屯十四期重劃區(低密度) 現況空拍(20210516)

Mystical Drone
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樓主

2021-05-21 13:06

2.7K 北屯西屯十四期重劃區現況空拍

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十四期重劃區也低密度的重劃區，起先國泰在疫情還沒變嚴重之前打算推案，現在看來推案時程也勢必延後。

在影片中明顯看到惠宇已蓋好接待中心正在銷售十期的預售案，而眾多建商紛紛在自家土地立上看板增加曝光。

北部建商亞昕集團即將推出十四期的第一案，在動輒單坪4開~5開頭的區域格局、建材..等等會是如何規劃呢? 還是單純只反映土地成本呢?

會仿照北部模式，還是主打新富人區域呢?

歡迎大家一起討論~

2021-05-21 13:06 發佈

文章關鍵字 Share 2.7K 密度北屯西屯十四期重劃區 2.7K 20210516 十四重劃區國泰疫情自家土地

岑泫希
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2樓

2021-05-21 16:31

這些地通通蓋滿的話
應該很壯觀

Mystical Drone
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樓主

2021-05-21 16:35

岑泫希 wrote:
這些地通通蓋滿的話應(恕刪)

低密度要蓋滿也真的不容易 14期那麼大一塊

也是根據地目不同可以蓋的建案也不一樣低密度都是以透天為主

要蓋大樓，除了地目之外非透天之外，還要夠大塊...容積轉移買好買滿..

土地成本真的很可觀

sa36599809
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4樓

2021-05-22 21:04

十四期真的超大

juh4277

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5樓

2021-05-22 21:21

這麼大的地區要發展到各種機能成熟，至少20年以上...有得等...最早進去的都變成20年以上中古屋...

Mystical Drone
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樓主

2021-05-24 11:57

juh4277 wrote:
這麼大的地區要發展到(恕刪)

覺得很大的重劃區就是分區繁榮

不可能一次蓋好蓋滿都是一群一群

低密度住起來，應該會很舒服

haha3955

haha3955
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7樓

2021-06-02 17:58

以過往經驗來說重劃區的第一案是不是都蠻有搞(賺)頭的?

我朋友之前買在台南某個重劃區的第一個案子市場一片不看好
結果後來也是賺翻無法冷靜

無法冷靜

果然印證了「看不到的時候不敢買，等看到的時候已經買不起」的概念

Mystical Drone
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樓主

2021-06-03 11:18

haha3955 wrote:
以過往經驗來說重劃區(恕刪)

通常來說價格一定是這樣的除非遇到房市大循環但建商也會先養地晚一點推..

主要還是地點地點決定轉手的容易度

重劃區就是這樣..看的到的最貴..

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