熱錢不怕疫情,台中清水土地37組人隔空搶標翻倍成交

熱錢不怕疫情,台中清水土地37組人隔空搶標翻倍成交
全台疫情嚴峻,今(19日)下午國產署中區分署土地開標採以「通訊投標」,其中一筆台中清水車站旁73坪角地,共吸引全台各地37封標單,形成罕見大熱門,底價758萬元,最後翻倍1724萬元成交,換算單價達23萬元,創下附近新高價。業者分析,「看不出降溫跡象,搶土地依舊踴躍,疫情不抵熱錢!」
全台近一周不動產拍賣都暫緩執行,像是被視為景氣風向球的法拍屋,台中地方法院暫緩法拍業務至月底,代標業者無奈「只能轉作其他案件」;但今日國產署中區分署土地拍賣採通訊投標,其中一筆清水南新路201巷口,73坪住四角地,設定底價758萬元,換算每坪10.3萬元,吸引全台37封通訊投標,最後以總價1724萬元、每坪23萬元成交,連在地人都驚呆了。

該角地鄰近清水車站,屬於後站生活圈,地上物為水泥地、雜草、零星紅龍果等,小林法拍代標資深經理張宏銘直言:「雖然很多標售及法拍都暫緩實施,但這次通訊投標依舊可以看出市場熱度非常高,尤其該筆清水土地,底價每坪10萬元,原本就低於行情,吸引最多人出手,自用置產兼抗通膨。」
按實價觀察,清水車站周邊空地,每坪行情介於10至15萬元,太平洋房屋沙鹿中山加盟店經理黃崑鋒表示,該筆標脫土地因雙面臨路位處角地,加上這波熱錢下、估價水漲船高,算是附近最高價的土地,說實話有嚇到。

黃崑鋒補充,海線清水土地早已翻了兩翻,「自己7到8年前賣住宅土地,每坪7~8萬元還不一定好賣,近3年逐漸攀升到1字頭,現在飆漲到2字頭,主要還是熱錢太多、房價外擴效應,帶動外地建商到這掃地,拉抬一波熱潮」。(王鈞生/台中報導)
2021-05-19 19:55 發佈
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