23年西屯商辦4年賺2千萬，每坪50萬單價刷新高
台中西屯今年第一季出現一筆商辦最高價，位處台灣大道的「亞太總部」1~2樓空間，原為土地銀行承租，今年2月份屋主轉手給華泰銀行，權狀360坪含9個車位，以1.8億元「全現金」購入，換算每坪單價高達50萬元，創下商辦新紀錄，且上一手持有僅四年時間就獲利2000萬元。
位於台灣大道的商辦大樓「亞太總部」，正對七期新市政中心、秋紅谷生態公園，全棟地上14層、地下3層商辦建築，屋齡高達23年，根據謄本顯示，一樓商辦店面原為立愷投資所有、2017年轉手給草悟道開發，過去10年皆出租給土地銀行，今年2月華泰銀行相中以純現金1.8億元購入。
敦璟開發經理謝兒政分析，台灣大道沿線樓店一坪50萬元不算太昂貴，不僅有商辦效益，前身內部又是土地銀行格局，相對投資成本不高，一旁則是合作金庫，亦有結市效果。據實價揭露，上一手草悟道開發持有僅四年時間獲利2000萬元，相當驚人。
謝兒政補充，實質上扣完成本獲利約總價10%左右，對照過去4年的台中房價漲幅不算太多，但這屬於特殊產品，「只能說賣的時機不錯，因為過去台灣大道沿線店面是難租又難賣，最大抗性就是車流量太大、不好停車，造成店面效益低落」。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，正台灣大道沿線因有捷運藍線話題，且新商辦、造鎮大樓不斷推出，帶動同路段房市，附近也有一棟6層樓每月租金高達56萬元、拿下近一年商用租金之王；而今年商辦店面單價也破新高50萬元，顯見商用不動產交易熱絡。（王鈞生／台中報導）
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