（請益）請問跟代銷業務議價有什麼技巧？

小雞蛋開車去
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樓主

2021-05-13 7:01

有個台中大樓預售屋留意了差不多一年左右，覺得地段很有潛力也很適合自己，有分別找太太和家人去過兩次接待中心找不同的業務殺價，但對方讓利的空間太少，想買的戶別樓層都被買走已經放棄，個人覺得現在剩下的樓層不應該是目前這個開價。
因為新的房地合一稅快要開始，所以有打算過去嘗試最後一次談價錢，請問跟代銷議價有什麼技巧是比較容易殺到底價？為什麼建商剩下的房子不便宜賣出去？找適合生活的房子真的很累，希望版裡有當個代銷或成功殺到底價的可多多幫忙

2021-05-13 7:01 發佈

文章關鍵字請益代銷業務議價技巧潛力台中大樓預售屋地段太太家人接待中心

just truth

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2樓

2021-05-13 8:49

時勢比人強
過了這個村
就沒那個店了...

鐵牛CEO

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3樓

2021-05-13 9:18

小雞蛋開車去 wrote:
有個台中大樓預售屋留意了差不多一年左右，覺得地段很有潛力也很適合自己，有分別找太太和家人去過兩次接待中心找不同的業務殺價，但對方讓利的空間太少，想買的戶別樓層都被買走已經放棄，個人覺得現在剩下的樓層不應該是目前這個開價。
因為新的房地合一稅快要開始，所以有打算過去嘗試最後一次談價錢，請問跟代銷議價有什麼技巧是比較容易殺到底價？為什麼建商剩下的房子不便宜賣出去？找適合生活的房子真的很累，希望版裡有當個代銷或成功殺到底價的可多多幫忙

市場就是如此

一個買方一個賣方

你只能殺到他的底價

不是殺到自己的底價

台灣No.1

台灣台中市民

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4樓

2021-05-13 9:19

小雞蛋開車去 wrote:
有個台中大樓預售屋留意了差不多一年左右

這一年漲最多.

joeybaby2017

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5樓

2021-05-13 10:16

房地合一和建商沒有關係吧!建商可以慢慢賣，賣到成屋再繼續賣，搞不好建造期間因應成本上漲，到時候還可以賣更貴。
你應該趁這最後一個月逃命波看有沒有口袋不深的投資客要換約，不然這段時間賣不掉，資金就得綁五年了，過了七月大限，財力雄厚的投資客就會把原本要賺的利潤加上稅金掛出去慢慢賣，到時候只會越來越貴。

kevin751216

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6樓

2021-05-13 11:17

房地合一稅2.0跟建商賣房子沒有任何關係

現在是賣方市場，營建成本一直在漲，營造業又大缺工

越慢買只會越來越貴

大部分建商現在寧願封盤或開未來價

你想要便宜，只能去591找看看有沒有斷頭的投機客釋出物件

7月1日後影響最大的是他們

補充一下議價空間

正常來說建商的底價都在開價85~88折

你出的價格若已經差不多平底或低底一些，就會換專案下來跟你談了

若專案沒出現過，那你預算就要拉高了

四維草方哥

四維草方哥
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7樓

2021-05-13 11:32

小雞蛋開車去 wrote:
有個台中大樓預售屋留意了差不多一年左右，覺得地段很有潛力也很適合自己，有分別找太太和家人去過兩次接待中心找不同的業務殺價，但對方讓利的空間太少，想買的戶別樓層都被買走已經放棄，個人覺得現在剩下的樓層不應該是目前這個開價。
因為新的房地合一稅快要開始，所以有打算過去嘗試最後一次談價錢，請問跟代銷議價有什麼技巧是比較容易殺到底價？為什麼建商剩下的房子不便宜賣出去？找適合生活的房子真的很累，希望版裡有當個代銷或成功殺到底價的可多多幫忙

1. 選好你要想的樓層戶別
2. 選好你想要的車位
3. 出個你覺得的合理價
4. 剩下的隨緣
PS: 業代比你更想要成交，他會出很多招讓你選，就看你撐不撐得住