1字頭房價5年漲3成，北屯廍子、太平「去年成長最嚇人」
台74線環狀貫通台中重點區域，帶動北屯廍子、太平、大里等低基期區塊，吸引大量剛性自住買盤，房市落後補漲明顯，近5年房價漲幅達2~3成，投資客直言「去年新屋應該就漲1成，實在嚇人。」不過專家指出，觀察屋齡5年左右的社區，仍有不少1字頭親民價，仍是首購族首選，未必要追高新屋價。
根據實價登錄統計首購熱區、74匝道周邊1公里住宅大樓房價變化，今年1至4月，台74線太平周圍一公里，10年內屋齡住宅大樓均價達20.9萬元，相比2017年同期15.67萬元，短短4年漲幅達3成。如當地指標案屋齡1年的「櫻花青上森」，以含車位坪數計算，整棟預售成交價落在18萬元上下、成屋轉手價達22萬上下，早買現賺兩成。
有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理曾志成表示，台中首購區房價漲幅令人咋舌，其中太平新光因開發近飽和，推案重心集中台74線兩側，尤其今年在陞霖、櫻花等建商紛紛搶攻下，當地預售單價站上25萬元。
去年太平新光段「陞霖太美」2600坪大基地推案，短短半年火速完銷後，近期推出第2期基地。而櫻花建設則推出「櫻花恰恰好」，基地位於育賢路、力行街口，規劃3~4房，37至53坪，基地面積850坪，單價27~32萬元，預計明年年底完工，為線上最高價銷售個案。
此外據實價統計，北屯廍子旁的太原交流道周邊近5年平均單價從18.5萬元漲至22.45萬元，漲幅逾2成。
北屯投資客洪先生說：「不管是太平新光重劃區及廍子新屋租金不便宜，2房含車租金都有2萬元，換算起來投報率都有超過3%，吸引熱錢目光、撐起房價。」
此外，洪先生也觀察到，「當地中小坪數住宅單是去年一整年總價漲幅有10%，算是很嚇人，不過近期有感受打房之下，大家比較不敢進場。」（王鈞生／台中報導）
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