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預售屋買賣請教

各位好
小弟有個問題想請問板上的專家
小弟最近透過房仲成交預售屋買賣 但這是在還沒正式換約前進行的交易 所以這目前是私約的狀況 真正的換約日會在明年

但不幸遇到房地合一2.0 
之前談好的價錢是未課重稅的價錢 現在突然要被課重稅 這筆買賣太不划算 想要終止 (私約上有明訂解約需付違約金一筆不小的金額)

請問是否有什麼方式可以解約呢?
或是我能做什麼來終止交易呢?
謝謝
2021-04-24 8:20 發佈
除非對方同意
不然違約就是照合約辦理
dontbestupid wrote:
各位好小弟有個問題想...(恕刪)
沒辦法終止
請問您是買方還是賣方?
dontbestupid wrote:
各位好
小弟有個問題...(恕刪)


話說就算七月之前不是也要納入財產交易所得稅嗎?直接納入綜所稅也是很大一筆吧?之前交易都沒考慮到?
如果是最近剛簽的
當初在簽私約時候
沒注意到房地2.0相關的新聞?

現在要看買方的態度了
反正抽的稅也是從你所賺的部份去收取
(其實簽約時代書就必須提醒你這部分, 不然就是買方去找的代書)
sa36599809 wrote:
話說就算七月之前不是...(恕刪)


納入後綜所稅是20%
但2.0是45% 其實差了不少..
小不哩阿建 wrote:
請問您是買方還是賣方...(恕刪)


賣方
just truth wrote:
如果是最近剛簽的當初...(恕刪)


滿早就簽私約了 那時還沒有2.0的新聞

你說看買家的意願是指什麼事情呢?謝謝
買家願意給妳方便就無條件重簽

但為什麼對方要配合你呢?
配合你價錢還會變高,你不想賣了他至少還有違約金拿....
去跟買方談談吧
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