台中房市領頭羊出列，房價不斷寫新高

台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高
台中市有四大園道，包括七期夏綠地園道、府會園道、西區草悟道、美術園道，大片綠地，濃厚人文氣息以及開闊棟距，是不少富人購屋首選，市調顯示，近年房價不斷創高，已成台中房市領頭羊。

以草悟道來說，「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩個百億指標案，成交單價傳出已站上六字頭，未來可望持續刷新區域價格天花板。
有寧靜特區之稱的府會園道，屋齡15年的「由鉅A與A+」去年12月，6樓以總價5,500萬元成交，扣車位後每坪單價44.25萬，相比108年下半年21樓、19樓分別以每坪34.4萬及34萬成交，一年內就有29.3%的漲幅。

位於美術園道，正對國美館萬坪綠地的「由鉅大恆」，地段佳，加上設計規畫極具特色，一舉擠進台中十大豪宅排行榜前三名。

夏綠地園道方面，「大陸宝格」均價達67.9萬，去年底18樓實品屋以每坪92萬成交，締造區域新高，而位於府會園道的「寶璽天睿」去年一口氣成交了13戶，且都有接近7字頭的價格，表現亮眼。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，園道第一排個案如同坐擁大面積的無價公設，尤其七期、西區開發已漸飽和，園道旁可開發土地幾乎絕跡，為房價形成強勁支撐，若再有品牌加持，價格往往比鄰近區域的個案再貴上2-3成。

他說，這類房子即使屋齡已達20年以上，對頂級客群仍具相當吸引力，豪擲重金不手軟。

業者表示，台中園道預售推案，目前以總銷達100億元的「由鉅府會公園案」最受矚目，基地位在市議會公園第一排位置，向南緊鄰60米市政路綠海大道，坪數規劃68至88坪標配產品，預計在第二季進場。