台中摩天高樓恨天高，專家：高低樓價差2成

台中摩天高樓恨天高，專家：高低樓價差2成
台中土地愈來愈貴，要符合開發成本效益，大樓樓層不斷向上堆疊，現在不只精華區有摩天樓，連郊區也竄出指標案。不過想要登頂、房價不斐，每坪動輒單價4字頭，高低樓層最高價差可將近2成。業者指出，除了是因應成本高漲以外，另外一方面代表建商看好未來房市景氣。
台中今年新案動輒都是20層以上的超高大樓，高密度地向上堆疊、突破都市天際線，主力規劃小宅或換屋大樓，近一年摩天樓推案總銷金額粗估至少200億元，集中台灣大道、七期重劃區及水湳等蛋黃市中心。上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔說：「這波高樓推案趨勢會以小宅為主，總價控制1500、2000萬元內，迎合市場需求。」

摩天高樓代表、興富發建設，今年指標案都是樓高25、30層以上，如台灣大道「仰星殿」基地面積共843坪，基地朝南面秋紅谷生態公園，採用SRC鋼骨結構興建29層高樓，規劃351戶住家，住家22至31坪、2~3房；同路段的「市政愛悅」，興建36層、1221戶住家，單價4字頭。
而國聚建設今年將公開的4處新建案，全力主攻千坪大基地開發、開發超高摩天大樓，最遠推案至龍井區。國聚建設副總經理卓慶能說：「土地愈來愈貴，選地推案主攻長期潛力區塊，今年都設定開發20層以上超高樓，雖然營建成本較高，但可區隔出市場及彰顯地標優勢。」

大台中不動產公會理事長王至亮補充，過去台中多數平價大樓的樓高幾乎不會超過15樓，主因之一便是為避開結構外審。他指出：「結構外審得經過土木技師、結構技師及大地技師等審查過關，才能拍板蓋房子，但對建商而言，多耗費的審查時間，不僅成本大增，景氣也多了不確定性，這現象也顯示建商對未來房市景氣持續看好。」（王鈞生／台中報導）