台中港特定區加捷運藍線，海線造鎮1字頭增值強

台中港特定區加捷運藍線　海線造鎮1字頭增值強
台中市北屯區在「洲際娛樂商城」落腳11期重劃區、環球購物中心跟進插旗、捷運綠線通車、水湳經貿園區積極招商等重大建設及投資案議題串燒下，房市紅不讓！同樣擁有捷運藍線規畫定調、三井outlet二期今年底將開幕、中港加工出口區招商亮眼、中科西南向特五號聯外道路將於2022年將通車等多項利多加持下，台中海線房市熱度直逼北屯！
根據民政局統計，海線的沙鹿、梧棲、清水今年二月總戶數為7萬9927戶，相較2018年同期的7萬4719戶，3年來增加5208戶；今年二月總人口數24萬2,800人，相較2018年同期的23萬7479人，3年內增加5321人，顯示海線人口持續穩定成長。
此外，海線地區近年來陸續推出重大建設，除了正在規劃中的捷運藍線外，台中海洋生態館、清泉岡機場擴建、中港加工出口區招商表現亮眼，吸引車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資，為台中提供近萬個就業機會；民間投資則有三井台中港Outlet二期擴建、光田醫院向上院區、家樂福進駐沙鹿等，使得海線未來一片榮景。
交通上，台中海線具備海空港、國道3號、台61線等聯外道路完善優勢，另外，特五號道路（中科西南向聯外道路）連接海線與中科，即將於2022年完工；除了規劃中的大台中山手線外，台中捷運綠線日前已重新通車，藍線及橘線機捷的規劃備受期待，地區運輸動能可說非常強勁。

在多項建設及重大投資利多加持下，多家品牌建商競相進駐推案！最早有遠雄建設布局海線的遠雄之星造鎮案，預計今年第二季將推出「遠雄之星9」，基地位於清水八德路與八德2路，總戶數多達2498戶，總銷約140億元，將是「遠雄之星」系列最壯闊作品。清水市中心還有富宇建設今年第一季推出的富宇大悅，開價近30萬，可說是該區目前最高價。
位於梧棲61線外側的「聯悅臻」去年在這裡已推出兩期建案，今年再度推出台中港海景第一排的第三期「聯悅臻」鄰近三井outlet，3000多坪大基地上打造1200坪社區森林，也是海線很受矚目的造鎮大案。
沙鹿部分，今年第一季推案的包括：富旺建設的「心海城」、佳鏵建設的「佳鏵大心」、小時代3等，富旺心海城基地1015坪，規劃179戶，主打2房2衛浴，可說是該區最後一塊完整大基地大樓推案。此區還有允將建設所推出的「上上謙」大樓案，總戶數290戶，產品規劃22至34.5坪，總銷約21億元。

此外，值得一提的是接待中心在沙鹿、基地位於龍井沙田路的「裕國豐盛」，裕國是以做肉品、冷凍、冷藏設備起家，此次推出的是基地 922 坪、地下2樓，地上12層的大樓建築，全案規劃24-27坪2房、34-37坪3房的123 戶住家、12 戶店面，並特別請來台中七期豪宅永豐建築師事務所設計，以及玖柞景觀設計規劃社區景觀打造此案，引起不小話題。

21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示，海線早期較無發展，因風大及建設少讓其長期處於一個停滯狀態，近年因中科大量設廠，就業及居住需求增加，道路的縫合與新設，讓交通及人口紅利轉紅，此區目前土地及房價的基期低，造就外地建商搶地造鎮，目前也是台中少有選擇多元及1字頭的房價地區！（地產中心／台中報導）